汉南区登顶武汉新房成交量榜首 房票政策助推汉南楼市

近日，汉南新房成交套数暴涨，连续几日登顶武汉市新房成交量榜首！

8月26日45套、8月24日106套、8月23日178套、8月22日128套……武汉住房与保障管理局数据统计，8月第四周汉南区成交量最高，一周成交499套，环比涨565.33%！

据统计，8月第四周武汉市新建商品房成交备案2293套，其中新建商品住宅成交1973套。统计数据显示，汉南494套，硚口区318套、汉阳206套成交分列前三。

以8月23日成交数据为例，汉南区商品住宅成交178套，位列全市第一，平均成交面积91.76平米。单盘网签前2个项目均为汉南楼盘。从成交板块来看，汉南·纱帽网签套数最多。

汉南房地产之前一直处于低迷状态，为何突然成交量暴涨？近日，乐居君实地探访了汉南楼市市场。

在楼市普遍不景气的情况下，8月30日下午，乐居君在华生·国土郡城看到，售楼部现场有多组客户在和置业顾问沟通，沙盘前还有客户在选房。

                                   华生·国土郡城营销中心现场

带着疑问，乐居君咨询了一位看房者。据了解，看房者为汉南纱帽八村村民，因为拆迁一直在外租房住，8月份区政府发文件，实行拆迁补偿房票安置政策。即将被拆迁人未安置房屋面积的权益量化为货币后，以“房票”形式核发给被拆迁人，由房票持有人在纱帽“八村项目”统一建立的房源库中购置商品房。

目前，房票按照4300元/平米*未安置房屋面积，总金额载入房票，原则上实行“一房一票”。11月25日前签订房票安置协议和购房合同的，额外给予房票票面使用金额22%的奖励。第4月至第6月（2023年11月26-2024年2月25日），奖励金额为房票票面使用金额的13%。

“其实除了华生·国土郡城，这段时间汉南多家售楼部现场看房人都不少。”华生·国土郡城项目现场一负责人介绍说。“这次汉南的每家开发商拿出来很大诚意，做出了最大让利。汉南区政府统一采购房源5000套，作为本土一家稳健、有责任的企业，华生·国土郡城这次拿出3000套房源供纱帽八村拆迁村民进行选择。2021年项目首开均价6600元/平，这次给出的价格为4700元/平。而且项目一期已经交房，所以购房者不用担心后期交付问题。”

                    华生·国土郡城效果图（以政府最后批复文件为准）

“湖北华生房地产开发有限公司成立于2002年，公司注册资金2亿元，国家一级开发资质房企，企业综合实力位列武汉本土房企前列。二十年来，华生地产累计投入城市更新改造资金超300亿元，完成开发面积超600万平方米。相继开发华生金珠港湾，华生汉口城市广场等一批标志性项目。此次华生·国土郡城推出的3000套房源均会在政府限定的时间内保质交付。”

目前汉南多个新建小区，包含华生·国土郡城、万科华生柏叶新城、碧桂园经开城、恒大江城纪，依云水岸、新城天悦观澜、联投国际城等多个楼盘。“房票政策的推出执行，在未来1、2个月后，预计汉南区的成交量会大幅度上涨。”

根据2021年资料显示：汉南城镇化率已达86.3%，建成还建社区11个，还建房2.1万套，目前汉南城镇化率还在不断提升，随着众多项目落户汉南，产业布局越来越多，汉南人口还将增加，城市范围及用地也将不断扩大。

文章来源:乐居买房