拟建20栋住宅1371套房， 伟星宸ONE规划公示

近日，合肥市自然资源和规划局网站发布了瑶海区纯新盘伟星宸ONE项目（瑶海YH202303地块）规划批前公示。

伟星宸ONE项目位于采石路以西、临泉东路两侧。总用地面积:79232.72m(约118.85亩)；项目分为A、B两个地块开发，其中:

A地块用地面积为49454.61m，总建筑面积164453.93㎡，地上计容建筑面积108800.14m，容积率2.2，建筑密度19.96%，绿地率42.00%;

B地块用地面积为29778.11m，总建筑面积102183.06㎡，地上计容建筑面积为6848965m，容积率2.3，建筑密度17.97%，绿地率42.00%。

伟星宸ONE项目位于采石路以西、临泉东路两侧，紧靠瑶海万达。周边商业有瑶海万达、宝业东城广场，商业配套完善。同时，邻近地铁4号线站塘站点及2号线漕冲站点，双地铁加持，出行便捷。此外，项目1.5公里以内有行知小学（恒通校区）、行知学校（站塘校区），教育资源完备。

项目之前的地地块名是瑶海区YH202303号地块，土地面积79233.73㎡（118.85亩），建筑面积177312.8㎡，为居住用地，其中A地块容积率≤2.2，B地块≤2.3。根据竞买要求，地块竞得人须同步修建东二环沿线约2.04亩绿化（建设标准不得低于450元/㎡）。

今年5月份合肥土拍，瑶海区YH202303号地块成功出让，地块成交单价1550万元/亩，地块成交总价18.42亿元，A地块楼面价10568.13元/㎡，B地块楼面价10108.65元/㎡，溢价率14.81%
今年8月26日，瑶海区YH202303号地块案名正式公布：伟星宸ONE。

文章来源:乐居买房