北滘新城新地标来了！须由国际级大师设计！与高等美术院校合作

根据出让文件显示，宗地总用地面积28165.98㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，土地用途为文化设施用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，宗地须于1年内动工，4年内竣工。

其中，文化活动中心的计算容积率建筑面积≥25349.39㎡，兼容用地的计算容积率建筑面积≤16899.58㎡。

按照开发建设要求，宗地项目须实现总投资不少于4亿元，具体开发须满足以下要求（包含但不限于）：

①计容建筑面积14000㎡的文化设施物业（对应土地用途为文化设施用地）自交地之日起全部由竞得人自持，不得销售或转让，自持年限与宗地（对应用途）出让年限一致；

②项目建筑概念规划方案需提交北滘镇土地发展中心审核并获得北滘镇土地发展中心认可后，方可办理宗地的规划报建手续；

③竞得人需与八家高等美术院校（包括：中央美术学院、中国美术学院、湖北美术学院、广州美术学院、四川美术学院、西安美术学院、鲁迅美术学院、天津美术学院）之一的下属学术机构签署合作协议，约定由该学术机构或其管辖下的科研机构来运营和管理艺术中心（本宗地内建筑面积不少于2000 平方米的物业）；

④竞得人需聘请获得普利兹克建筑奖的国际级建筑大师及其团队作为项目建筑方案设计主创；

⑤地块内装配式建筑面积占新建建筑面积不小于32%；

⑥地块建筑设计方案（含地下空间开发方案）须取得轨道交通开发保护单位审核同意后方可办理建设工程规划许可手续。

从位置来看，宗地地处北滘新城，位于人昌路南侧、火炬路东侧，即和泰中心北侧，新活力体育中心东侧，周边建有海琴水岸、雅居乐英伦首府、中海悦林熙岸等楼盘小区，并已建有顺德北滘文化中心、岭南和园等市政配套。

结合地块开发要求与所处位置，或将为片区再造一个新地标！