壹周楼市瞰点：上周西安住宅供应下降成交量微涨 4项目开盘去化率45%

据世联行数据，上周西安商品房成交2158套，环比上涨2%；普通住宅成交845套，环比上涨2%；住宅成交均价17204元/㎡，环比下降6%；片区成交排行前三：港务、浐灞、高新。

西安首套房首付20%，利率4%；二套房首付比例30%，利率4.4%，已有银行和楼盘陆续开始执行。

综合克而瑞、世联行、美城机构、保利和润、西安住建等数据，上周，西安商品住宅供应下降，成交量微涨。

据世联行数据，住宅各片区成交方面，成交最多的分别是港务、浐灞及高新。其中港务区成交208套，占比25%，浐灞成交198套占比23%。成交价格方面，高新成交均价23857元/㎡，为全市各区域房价之最。

上周西安市商品房供应3242套，环比上涨53%，主要供应区域为港务区及高新，上周住宅新增供应962套，环比下降27%。

据世联行数据，上周住宅销售面积top10的楼盘共成交340套，成交总金额7.7亿元，排名前十的项目中金泰·唐618成交均价最高为28058元/㎡; top10项目整体均价15872元/㎡。

其中，成交金额前五的楼盘为：绿城西安全运村、科为揽月臺、龙湖砚熙台、金泰唐618、龙翔奥城云玺。（颐合府为补网签，价格拉低了均价）

据美城机构数据，上周四个项目开盘，共推货1202套，去化546套，整体去化率45%。保利云谷天汇去化率最高，75%，项目位于丝路软件城，教育资源完善，第四代住宅，价格低于中海天谷时代，因此，关注度较高。

陕建锦泓府：国匠陕建 以改善臻品立席浐灞人居

项目亮点：浐灞芯·百亩国企改善臻品，项目总规划121亩，以五大组团打造契合浐灞人居的改善作品。小高层、生态低密居所，物业为绿城华美服务。预计9月首开璟樾组团1#、4#、以及澜悦组团1#、4#，共4栋楼。

中旅名门府，项目占地约138.06亩，容积仅2.1，一期规划11栋小高层建筑，在稀缺沣河一线水岸地段，雕琢滨河大平层！现售均价13500元/㎡起。

中旅名门府项目位于沣渭三角洲，尽享两河天然生态环境。出门就是沣河景观带，属于西安真正意义上的河景房；东侧距离河岸仅约200米，是目前沣河沿线距离河流最近的新盘。除此之外，距离渭河景观带也仅有10分钟的车程。

上周来电获客榜前五的有：雁南朗境、老三届悦湖、陕建锦泓府、中旅名门府、华宇·御璟天宸。

咸阳蓝光雍锦府（钰珑府） 房子交付质量业主不满意

网友称，蓝光雍锦府（钰珑府）原定于6月31日交房，中间政府部门协商后，延期8月31日，但是，并没有收到开发商任何书面正式文件，且当时沟通需要整改的地方也未整改，并且有违规诱导业主收房。业主表示，项目存在严重降标问题！小区内绿化缩水，消防连廊未铺贴瓷砖、地下车库顶棚未刮白、地下车库金刚砂地面未完成等，这些都是商品购房合同中有明确标准的内容项。

文章来源:乐居买房