楼市观察|新政之后，信心注入！重庆“金九银十”暖意渐起

在一揽子稳房市政策接续出台落地后，效果初步显现。

随着四大行官宣存量房贷利率调整细则，楼市又是一阵沸腾。近一周来，随着政策的全面落地，以及秋季房交会的举行，重庆楼市的最新表现又是如何呢？

热盘案场人气激增 

看房量和成交量上升

据来自一线案场的消息，9月1日至今，尤其是近两三天，案场人气显著增长的楼盘不在少数。其中，以北区如中央公园板块最为突出。

9月10日下午，在中央公园悦府的售房部汇聚了不少购房者。据悉有些是之前就多次来看过房的准客户，而有些则是在新政出台之后，对买房又产生了兴趣。

“新政之后，来看房的客户明显增多了。刚刚又成交了一套”，悦府的工作人员说到。

中央公园悦府售房部

据悉，中央公园悦府创下热销奇绩，2天成交额达10000万，单日接待量达700位，成为不少高端改善家庭最近关注的热盘。

在不远处的国浩白屿林，也是近日登顶重庆中心城区热销TOP1的中央公园爆火楼盘，据悉也是迎来一波看房高潮，随着项目即将加推，登记的来访客户与日俱增，让案场十分热闹。

引爆楼市的还有龙湖刚入市的全新项目。9月9日，龙湖·江山颂首次开盘，在市场的高度关注下，取到了首开劲销3亿元，开盘去化率超80%的惊人业绩。

龙湖江山颂售房部

据统计，本次龙湖·江山颂首开，打破了2023年重庆市核心区商品房去化率、金额、套数、面积、到访量五项首开纪录。可谓取得“金九银十”开门红！

龙湖海成青云阙售房部

把握政策优惠窗口期

重庆楼市或成交量价回升

9月10日，为期4天的2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会（简称“2023秋交会”）落下帷幕。

作为新政出台后的首个房地产交易展示会，秋交会应时地推出契税减半、现金补贴等购房消费补贴政策，大大地刺激着购房者的购买欲望。

据一些开发商负责人说，房交会期间政府提供的购房消费补贴政策，让一些刚需客户果断出手。

秋交会现场

据悉，房交会的四天里，重庆全市商品房日均成交面积较8月增长48.24%。其中，中心城区商品房日均成交面积较8月大幅增长，涨幅达144.95%。一些参展客户也表示，每天接待的客户，比房交会开幕前增加了约30%-40%。

尽管目前，重庆楼市的升温速度还不及北上广深等一线城市显著，但业内人士纷纷表示，每次新政策落地后市场各方都需要一定的时间消化，“认房不认贷”的调整，很大程度上减轻了刚需和改善型购房人的购房成本和负担。

预计随着时间推移，包括首套房和改善型购房的刚需会进一步释放，重庆的楼市成交量、市场活跃度等方面肯定将会有更好的表现。

重庆大学副校长刘贵文也表示，在系列利好政策的支持下，刚性和改善性需求会得到释放，重庆市房地产市场会形成“金九银十”的良好局面。

文章来源:乐居买房