土拍预告丨香坊区一宗商住地块挂牌出让 楼面起拍价约1450元/㎡

9月15日，香坊区一宗编号为NO.2023HT024（宗地号230110030006GB00032）国有建设用地使用权挂牌出让。

该地块位于香坊区荣进街-荣进十八道街-铁路-华北路围合区域，用地面积44678.3㎡，规划建筑面积111696㎡，容积率≤2.5，土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年，地块出让起始价16199万元，起拍楼面价约1450.28元/㎡。

依据公告显示，NO.2023HT024地块将于2023年10月19日在“黑龙江省公共资源交易网”开始竞拍。

根据地图位置显示，该地块位于香坊孙家站附近，周边生活较为氛围浓厚。

交通方面，地块1公里范围内涵盖黎明荣府、邓家屯、荣进街、洛克小镇小区、孙家站、格兰云天公交首末站等多个公交站台，有364路、365路、57路、18路、72路、34路等公交线路途径此处，出行较为便捷。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

商业方面，地块约2公里范围内有多家生活超市，如优品易购、家得乐超市（绿海华庭店）、家得乐超市（通乡街店）；约6公里范围内有乐松商圈、通乡商圈、香坊万达商圈等，购物较为便捷。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

教育方面，地块约2公里范围内有黎明第二小学、汽轮机小学、松江学校、黎明第九小学、第三十中学、第六十四中学、旭东中学等，教育资源十分完善。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

医疗方面，地块约3公里左右内有美罗湾医院、星光医院、哈尔滨总医院（第三院区）、哈尔滨第五医院、哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、黑龙江远东心脑血管医院等，可满足居民日常就医需要。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

休闲配套，该地块邻近鲸鱼悦府公园，可满足茶余饭后散步需求。

NO.2023HT024地块周边多近些年开发小区，如黎明荣府、格兰云天、立汇·美罗湾等。根据二手房交易网站查询，二手房成交价格在6988-8310元/㎡。

该地块所在区域周边有多个在售新盘：万科金域悦府（参考价格约9000起元/㎡）、万科智慧未来城（参考价格约9600元/㎡）、绿城杨柳郡（参考价格约9500-10500元/㎡）。

依据公告显示，该地块容积率≤2.5，参考周边楼盘类型，预计未来将打造刚需、刚改型项目。

文章来源:乐居买房