九年制学校开工！TOD商业月底开业！厦门岛外这里配套全拉满

　　马銮湾南岛九年制学校终于开工!

　　今日上午，南岛九年制学校正式动工。项目位于马銮湾乐活岛，新阳大道北侧、庚西路东侧、外湾南二路南侧、海明路西侧，总投资约2.5亿元，总建筑面积近5万平。

　　图片来源：厦门广电

　　项目主要建设内容包括教学及实验楼、行政办公楼、运动场、体育馆、图书馆、多功能厅、食堂、体育活动区、停车库等。力争于2025年实现完工交付，建成后将提供24个小学班级1080个学位、36个初中班级1800个学位。

　　另外，根据2022年9月23日今日海沧公众号发布资讯：南岛九年制学校建成后，拟与已经投用的厦门双十中学海沧附属学校庚西分校(2021年秋季新开办，目前只开设小学部，小学办学规模为48班)合并为“厦门双十中学海沧附属学校马銮湾分校”。

　　庚西分校

　　也就是说，未来马銮湾乐活岛板块至少将形成双十系的72个小学班级和36个初中班级的教育格局。

　　随着南岛九年制学校开工，乐活岛板块基本已经囊括马銮湾新城当下最为齐全的配套。

　　9月28日，乐活岛上的招商花园城将正式开业，这也将是马銮湾新城首个开业的大型商业综合体。

　　该项目总规模达17万平，由8层商业和28层租赁住宅组成。据了解，商场招商率超90%，并且首店(福建首店、厦门首店、岛外首店、海沧首店)比例占比超过50%。值得一提的是，商场B1层将直通地铁2号线新阳大道，妥妥的大型TOD商业综合体。

　　招商花园城，此前航拍图

　　另外，片区内南岸滨海公园已经完成验收，预计很快将开放。

　　该公园总用地面积超17万平，主要建设景观绿化、文化广场及护岸等。公园特别设置了慢跑道和自行车道，总计单程长度超过2公里，适合锻炼休闲。

　　交通方面，地铁2号线已经开通，新阳大道站、新垵站双地铁口实现进岛;片区内运营多年的长庚医院，还是海沧区首家三甲医院。

　　长庚医院

　　并且，乐活岛板块的7个商品房项目中，目前建发和玺、中央公园、马銮湾1号、海投第一湾、建发湾璟5个项目都已交房。

　　总体来看，乐活岛板块将成为地铁、学校、商场、公园、医疗等配套为一体的五边形战士，在板块内就能实现"自给自足"。随着商品房交付及入住，居住氛围会越来越成熟，板块的纯粹性也将逐步凸显。

　　当下，乐活岛板块次新二手房挂牌房源不多，挂牌价格在3-4.6万/㎡，仅有海投第一湾有成交，近90天成交3套，单价2.6-2.8万/㎡。

　　新房主要是建发缦玥长滩、建发招商璟云在售。其中，建发缦玥长滩均价约3.88万/㎡，建面约79-142㎡3-4房在售。据了解，近期项目推出5#新品，建面约95㎡4房户型。

　　建发招商璟云均价约3.7万/㎡，建面约82-136㎡3-4房在售。在岛外放开限购限售、降首付降二套利率政策落地后，销售直言看房人明显多了。

　　值得一提的是，今年乐活岛板块将迎来新的土地供应。按2023年厦门供地计划，乐活岛将出让2幅宅地，一幅在缦玥长滩的东侧，也就是南岛学校旁，另一幅在长庚医院西侧，总计宗地面积9.64公顷，建筑面积33.37万㎡。

　　位置示意，仅供参考

　　未来这两幅宅地的出让，乐活岛上规划的宅地基本所剩不多了，在各项配套陆续落地、投用下，该板块将成为马銮湾新城的第一块熟地。

　　文：厦门乐居(内容来源：厦门日报、厦门广电、今日海沧、贝壳等)

文章来源:乐居买房