二套最低4.4%！中山多家银行已执行！

9月20日，新一期LPR公布：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，与上一期持平。其中，5年期以上LPR已连续三个月按兵不动。

此次LPR维持不变，符合市场预期。

今年来，LPR已经过2次下调，分别在6月和8月，其中，1年期LPR共下调0.2%，从3.65%下调至3.45%；5年期以上LPR下调了0.1%，从4.3%下调至4.2%。

另外，8月底，央行下发通知，对首套、二套房贷利率政策下限做了单独安排，以及存量首套房贷利率即将调整等，对此，业内人士认为下调LPR的必要性不足。

不过，也有业内人士认为，不排除年内LPR有进一步下调的可能。

来源丨乐居财经

虽然此次LPR报价保持不变，不过，8月31日，央行发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，调整二套房贷利率政策下限后，目前中山部分银行已落地执行。

来源丨中国人民银行

二套利率最低4.4%

中山部分银行已执行

在新一期LPR报价公布后，乐居小编咨询了中山多家银行最新房贷利率情况。

其中，首套房利率普遍还是执行3.6%， 基本没有变化。
值得注意的是，部分银行二套房贷利率降了，包括中行、招行等多家银行，目前二套房贷利率最低可执行4.4%（即LPR+20pb），华夏银行执行4.7%；

其他银行暂时还是执行4.8%，个别银行工作人员也表示，后续有可能调整，具体还要等通知。

央行：存量房贷降息已在推进

预计10月底前完成调整

除了最新房贷利率，大家非常关注的存量首套房贷利率，将从9月25日（下周一）起开始调整了。

9月20日，在国新办举行的例行吹风会上，央行有关负责人回答了关于降低存量首套房贷利率落实情况。

来源丨中国人民银行

央行方表示，降低存量房贷利率已在积极有效推进。预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。

来源丨中国人民银行

关于降低存量首套房贷利率，9月7日，国有四大行发布公告，明确将于9月25日主动批量调整利率，整个过程不需要借款人操作【回顾】。
随后，其他银行也相继公布存量房贷利率调整方案。

来源丨各银行公众号

9月13日起，包括建行、农行、工行、中行等多家银行APP开通了存量首套房贷款利率调整查询功能。

据中山乐居网友提供的消息，有2011年底申请到农行房贷的网友，原房贷利率为5.55%，本次可下调至4.3%，下调了1.25%（降了125pb），调整幅度不小。

来源丨各银行公众号

据业内人士分析，此次降存量首套房贷利率，平均降幅约为80个基点，效果远远大于5年期以上LPR一次常规下调。
 

来源丨中国经济时报

文章来源:乐居买房