大爆发！灯湖中轴再推20万㎡靓地！多个项目将动工！涉学校、公园！
乐居买房 
灯湖中轴猛发力！
继建发拿下灯湖双子后，“南海之眼”片区又推20万㎡靓地！
灯湖中轴公园二期、艺术中心滨江公园、南海实验中轴小学均在年内开工！灯湖中轴产城人文迎大爆发！
01
南海之眼片区再推2宗宅地
今年7月3日，厦门建发以26.56亿元斩获大沥河西沿江地块（3D地块），折合楼面价高达24350元/㎡，成功登顶佛山楼面价TOP1。
同日也以21036元/㎡拿下岳利沙地段地块，临近南海之眼。
新地王的到来，注定是目光聚焦之所在。
大沥又马不停蹄推出片区两宗靓地！
9月21日，南海区公布2023年第二批出让宅地清单，其中，地处南海之眼片区的亚铝厂二期地块、河西沿江地块再次备受瞩目。
其中，沿江项目4D、5A地块地属大沥河西沿江板块。
根据最新规划，河西沿江片区还有12宗宅地待出让。
建发灯湖缦云正是大沥河西沿江项目3D地块。而沿江项目4D、5A地块具体位置尚未披露，不排除就在缦云地块东侧。
亚铝厂二期地块，位于恒大悦府旁，该地块曾于2022年挂牌后延期最终撤牌，原起拍价逾33亿，起拍单价1.7万/㎡。
据此前消息，在该改造项目中，大沥镇政府也将牵头引入公办性质的初中及小学。其中小学部36班，初中部18班。
如无意外，以上两宗地或有望四季度挂牌出让，敬请关注。
02
艺术中心滨江公园
即将开工
投资2亿元，河西沿江片区约2米长的滨江公园要来了！
该项目西起联河路，东至佛山一环高速，为规划九路南侧公共绿地，全长1.935公里，面积约为6.8公顷。
该滨河景观带总投资额约为2亿元，目前已完成初步方案设计工作，正在进行方案深化，预计今年下半年开工。
整个项目主要分为艺术水岸、市民剧场、生态体验三个功能区，涵盖滨水步道、儿童乐园、滨水沙滩等18个活动场所。
艺术中心滨江公园将与对岸的桂城滨江公园、千灯湖公园相互呼应，为片区提供高质量休闲娱乐游玩空间和优良生态环境。
03
灯湖中轴二期公园
争取年内完工
灯湖中轴二期公园为南海灯湖中轴片区景观绿化示范项目，东临联河路。目前，该项目已完成施工图设计，争取年内完工。
项目涵盖了草甸剧场、阳光大草坪、儿童游乐区、林下会客厅、水景等场所，整体分为西入口空间、艺术剧场、阳光草坪、活力新天地、东入口广场五个功能区。
灯湖中轴公园示范区一期已于5月22日完工并向市民开放。
灯湖中轴公园一期已建成开放（图源：南海大沥）
04
南海实验中轴小学
年内开工
南海实验中轴小学位于聚豪地块（即保利灯湖天珺），占地约2.37万㎡，预计设置36个教学班，可提供1620个学位，已启动共建仪式，引入南实教育集团。
据悉，该学校由政府与保利、南实共建，是" 南实系 " 首次走出桂城落地大沥的首个学校。
南海实验中轴小学目前已完成概念方案设计，正在就地铁规划调整初步方案。项目用地已完成收储，现场已完成清表工作，计划今年下半年开工建设。
项目整体分为教学楼、生活区、体育馆、校园配置、办公楼、综合楼。
其中，体育馆拟建游泳馆，综合楼涵盖手艺室、小剧场、棋艺室、气象站、拳术室等课室，促进学生多方面发展。
中轴小学入口内庭效果图
05
南海艺术中心三大场馆
正在深化设计
作为“南海之眼”最核心部分，南海艺术中心三大场馆何时动工最受关注。
据悉，南海艺术中心三大场馆初步设计方案已敲定，目前正在进行建筑方案深化设计。
千灯湖中轴线视角鸟瞰图
其中，南海艺术中心片区的核心建筑群，主要建设内容包括大剧院、博物馆、体育中心及相关配套建设，融合艺术、文化、商业及休闲娱乐等功能，将成为南海区未来文化新地标，广佛城市客厅的新名片，项目总投资达28亿元。
南海艺术中心总平面图
南海艺术中心湖区景观工程范围为穗盐路以南，佛山水道以北，桂和路以东，联河路以西，绿化面积约12.2万㎡，中心湖体约5万㎡，项目总投资约3.3亿。
中心湖视角效果图
06
南海艺术中心片区
道路建设进展迅猛
从今年5月，大沥城市品质提升三年行动计划正式发布以来，南海艺术中心片区道路建设如火如荼，进展迅猛。
滨江路 （岳利沙新村大街—联河路）已完成总工程量的92%，计划11月完工。
联河路两侧辅路（穗盐西路——滨江路）及掉头匝道已完成总工程量的58%，计划11月完工。
规划八路（联河路—广佛江珠高速辅路）建设工程一期已竣工验收。
规划八路一期已完工（图源：南海大沥）
规划八路（联河路—广佛江珠高速辅路）建设工程二期计划年底完成施工招标工作。
规划九路（联河路—广佛江珠高速辅路）建设工程首期工程计划12月底前开通。
南海艺术中心片区地下环路道路系统工程已进入勘察、初步设计工作阶段，初步设计方案及概算已有初稿，并与场馆的初设单位研究明确了基坑的建设方案。
南海艺术中心片区地下环路效果图
南海艺术中心及周边片区既有高压线迁改工程一期计划10月完成临迁。二期最快10月开始动工建设。
07
灯湖中轴迎豪宅大战
2023年，灯湖中轴将迎来史上最精彩的豪宅大战。
据不完全统计，千灯湖中轴之上，包括金高区C区，共至少有7个豪宅盘陆续入市，户型最小114㎡起步，最大达512㎡，千万级大平层将集中爆发。
©万科世纪灯湖·瑧府：主打143-237㎡
其中，万科世纪灯湖·瑧府已在万科IFC开放了瑧系城市私享厅，美学创意样板间对瑧藏卡客户开启预约品鉴产品优先通道，首批产品主打143-237㎡。
万科·瑧府效果图
根据已披露的规划图显示，瑧府规划了7栋楼高30层的住宅，总计492户，两梯两户或两梯三户设计。
©招商华玺：主打建面188-512㎡
招商华玺则将在10月下旬举办产品发布会，据透露，项目采用超跑流线型立面设计、定制10大主题园林、打造双入户大堂及270°环幕客厅、标配世界一流品牌等，主打建面约188-512㎡大平层。
招商华玺效果图
招商华玺效果图
根据规划公示，招商华玺首批住宅约270套，主要涵盖建面约188、239、320㎡。其中，顶复共计10套，分别是300㎡（4套）、382㎡（4套）、512㎡（2套）。
©建发灯湖天峯：主打建面130-151㎡
10月5日，建发房产在千灯湖友邦金融中心一座27层开放了云上会馆，提前为灯湖天峯和灯湖缦云造势。
据了解，建发首先推出的是位于南海艺术中心片区的建发·灯湖天峯项目，拿地价21036元/㎡，主打建面约130-151㎡。
建发·灯湖天峯效果图
目前透露的信息显示，建发·灯湖天峯约137米，打造约13-17米面宽、270°环幕瞰江主卧，南向约6-7米观江阳台，规划罕见三重酒店式大堂，7大园林场域以及3大超星级酒店式会所等。
图源建发房产佛山
©建发灯湖缦云：主打建面170-310㎡
作为佛山新地王，缦云产品的打造无疑更受关注。
据悉，缦云系是厦门建发旗下的高端产品系，主打新中式大平层，已在上海、厦门、杭州、苏州等城市落子。
©保利灯湖天珺：主打128-238㎡
作为灯湖中轴上跨度最长的楼盘，目前保利灯湖天珺主打128-238㎡大户型，带装修均价约3.5-5.5万/㎡。
项目还将配建南实中轴小学，为片区增添公办学位。
©时代全球创客小镇君林：主打141-239㎡
作为时代全球创客小镇全四居小区，君林组团主打141-239㎡大户型，带装修均价约3.2-4.3万/㎡。
君林组团西侧大门即为森林公园，西北侧即为大沥石门小学、初中。与城市公园、名校为邻，项目位置优势凸显。
随着灯湖中轴的建设正全力驶入“快车道”，片区的价值也将在豪宅项目上有所体现。
传统的千灯湖有万科、招商等项目入市，灯湖中轴北延则在保利大本营之外，迎来建发双子，而面对遍地开花的豪宅项目，选择难题又给回了准备进阶的顶层买家。
究竟谁能更受富人们青睐，谁能走得更远，接下来的一年将更为考验。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房
财经号声明： 本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写，观点仅代表作者本人，不代表中金在线立场。仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给自媒体作者，避免造成金钱损失，风险自负。如有文章和图片作品版权及其他问题，请联系本站。
