新品入市|保利金银潭项目报规 一期903户

近日东西湖区自然资源和规划局公示了武汉众和置业有限公司申请的东西湖区金银潭板块新房的规划方案，该项目位于东西湖区将军路街金银潭大道以北、将军二路以东，即地铁2号线常青城站正对面。从天眼查数据可知，武汉众和置业有限公司的大股东为湖北保利投资有限公司。

来源天眼查

从一期技术经济指标表可知，项目规划净用地面积28274.31平方米（其中住宅及相关配套用地27252.22平方米，城市轨道交通用地面积1022.09平方米），一期总建筑面积143410.79平方米（其中住宅建筑面积99104平方米，配套商业1599.32平方米），一期容积率3.65，建筑密度21.19%，绿地率30%，规划903户，机动车停车位1230辆（均为地下停车位），非机动车停车位574辆。

一期规划5栋住宅楼，其中1号楼34层，2号楼34层，5号楼27层，6号楼25层，9号楼34层。

住宅楼分布图

一期效果图

该项目是2023年6月27日，武汉市东西湖区自然资源和规划局发布国有土地使用权协议出让公示，公示显示以协议方式出让1宗国有土地使用权，地块位于金银潭大道以北、将军二路以东，为住宅、轨道交通、公园与绿地公园用地，土地面积为5.59公顷，受让单位为武汉众和置业有限公司，成交价5.56亿元。

该地块位于地铁时代·常青城对面，周边多为交房入住小区，生活氛围浓厚，区域内有地铁2号线常青城站，金银潭永旺梦乐城、极地海洋世界、常青第一中学、将军路小学、武汉轻工大学、第四医院（常青院区）等商业、教育、医疗、交通配套，生活便捷。目前区域内在售卖新房有美联奥公馆，毛坯均价1.55万/平左右。

美联奥公馆项目主推6#楼建面约83-139平住宅房源，毛坯均价约15700元/平，前期还有2#、3#楼建面约83-132平住宅房源在售，毛坯均价约15500元/平。项目位于地铁2号线金银潭地铁站A1口旁，占地面积约53723.93平，30%绿化率，项目开发商为武汉美联地产有限公司，感兴趣可致电售楼部。

建面约83平米两房两厅一卫，户型紧凑，入户设计玄关，增加了收纳空间，餐厅与客厅一体，连通南向阳台，通透性更好，两间卧室居于一侧，动静分区。

建面约132平米四房两厅两卫，该户型为2#楼东边户，四房设计，南北通透。入户拐角玄关，阻隔视线，保障户内隐私。餐厅紧邻厨房，方便备餐与用餐，客厅连通南阳台，采光好，阳台横跨客厅与次卧，方便晾晒与观景，四间卧室居于一侧，动静分区明显，主卧带独立卫生间，舒适度高。

美联·奥公馆紧邻美联奥林匹克花园和常青花园两大超百万方醇熟大社区，畅享18万方永旺梦乐城，地铁，学校，运动城等优质配套资源，打造低密度的小高层和高层的优质公馆级生活社区。项目共12栋楼，分2期开发，其中1#、4#、5#、7#、9#、11#为11层，2# 3# 6# 8#为34层，10#为23层，12#为10层。

文章来源:乐居买房