7宗地19日拍卖 起拍总价约24亿元

10月19日，武汉将有7宗地网上挂牌出让，起拍总价24.204亿元。

其中4宗住宅用地，1宗商服用地，2宗工业用地。P（2023）070号和073地块位于硚口区，其中070号地块为10月9日延期地块；P（2023）077号地块位于黄陂横店，该项目为黄陂区建设的产权调换房；P（2023）075号和076号为两块相邻地块，均为工业用途；P（2023）072号为此次挂牌的唯一一宗商服地块，位于东湖新技术开发区未来一路附近，总建面约155700平方米。

P（2023）070号

起始价：56,000 万元

起拍楼面价：6956.52元/平

出让面积：25436平方米

建筑面积：80500平方米

土地用途：住宅、商服

地块位置：硚口区古田一路以西、沿河大道以北

地块位于硚口区古田一路以西、沿河大道以北汉江湾片C-1地块，规划用地面积为25436平方米（以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、商业、商务用地；土地分类为城镇住宅用地、商务金融用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其它商服用地。

地块最大计容建筑面积控制在8.05万平方米以内（其中居住建筑面积不大于7.05万平方米，商业建筑面积不大于0.25万平方米，商务建筑面积不大于0.75万平方米。

项目建筑高度为建筑主体高度控制在30-100米以内；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。

按照规划要求，住宅面积中，公服配套设施规模应不小于0.25万平米，包括建筑面积不小于350平米的老年服务站一处、建筑面积不小于200平米的托儿所一处、建筑面积不小于120平米的社区卫生服务站 一处、建筑面积不小于800平米的社区服务中心一处。

商业建筑面积中应高寒建筑面积不小于100平米的公共厕所一处。配建一处占地面积不小于150平米的公共活动场所。

P（2023）072 号

起拍价：15,660 万元

起拍楼面价：1005.78元/平

出让面积：28084.03平方米

建筑面积：155700平方米

土地用途：商务、商业

地块位置：东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北

该宗地为东湖新技术开发区储备土地，位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北。规划净用地面积为28084.03平方米（以实测为准）。

地块要求：

商务、商业建筑计容建筑面积不大于15.57 万平方米:其中商务计容建筑面积不大于 15.33 万平方米，商业计容建筑面积不大于0.24 万平方米；

最大建筑高度不超过 250 米，建筑高度不得突破该区域净空管理相关要求;

地块需配建母婴设施。

P（2023）073号

起拍价：43,120 万元

起拍楼面价：8000元/平

出让面积：13778平方米

建筑面积：53900平方米

土地用途：住宅、公园绿地

地块位置：硚口区古调路以西、田正街以北

地块位于硚口区古调路以西、田正街以北汉江湾片A4-1地块，规划用地面积为13778平方米（含公园绿地1347平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、公园绿地；

最大计容建筑面积控制在5.39万平方米以内（其中，住宅建筑面积不大于5.27万平方米，公共服务配套设施建筑面积不少于0.12万平方米）；

建筑高度控制在120米以内；

公服配套设施建筑面积不少于1200平米，包括建筑面积350平米老年服务站一处、建筑面积不小于120平米的社区卫生服务站一处。

该项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）074号

起拍价：78,650 万元

起拍楼面价：6500元/平

用地类型：住宅

出让面积：48370平方米

建筑面积：121000平方米

地块位置：汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北

地块位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北龙阳实业地块，规划总用地面积为48370平方米（其中：东侧地块规划用地面积18574平方米，西侧地块规划用地面积29796平方米）；

最大计容建筑面积控制在121000平方米以内；

建筑高度东侧不高于35米，整体不高于100米；

项目内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米，

项目宜采用多层、高层相结合的方式。

项目用地内南侧建筑后退龙阳村产业用地边线不小于 25 米，西侧建筑后退龙阳村产业用地边线不小于 13 米，竞得企业应与龙阳村产业项目建设单位签订间距共享协议。

该项目应配建的保障性租赁住房由武汉市汉阳区土地储备事务中心配合汉阳区人民政府指定的单位采取集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

P（2023）075号

起拍价：4,780 万元

起拍楼面价：1685.71元/平

用地类型：工业用地

出让面积：47259.79平方米

建筑面积：28356平方米

土地用途：工业

出让年限：工业50年

地块位置：青山区八吉府街黎明村、向家尾村

地块位于青山区八吉府街黎明村、向家尾村，规划总用地面积为47259.79平方米；规划用地性质为三类工业用地；土地用途为工业用地；

容积率不低于0.6；建筑系数不低于30%。

根据《青山区人民政府关于化工园区工业项目用地意见的函》(青政函[2023]173号)，该项目属于“原油加工及石油制品制造”行业，行业代码为2511。该工业项目用地固定资产投资强度不低于333万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩

P（2023）076号

起拍价：5,770 万元

起拍楼面价：1687.53元/平

用地类型：工业用地

出让面积：56987.26平方米

建筑面积：34192平方米

土地用途：工业

出让年限：工业50年

地块位置：青山区八吉府街向家尾村

地块位于青山区八吉府街向家尾村国营青山良种场地块-1项目，规划总用地面积为56987.26平方米；

规划用地性质为三类工业用地；土地用途为工业用地；

容积率不低于0.6；建筑系数不低于30%；

绿地率不超过15%。

根据《青山区人民政府关于化工园区工业项目用地意见的函》(青政函[2023]173号)，该项目属于“原油加工及石油制品制造”行业，行业代码为2511。该工业项目用地固定资产投资强度不低于333万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩。

P（2023）077号

起拍价： 38,060 万元

起拍楼面价：2829.74元/平

出让面积：53823.92平方米

建筑面积：134500平方米

土地用途：住宅

地块位置：黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南

块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南。该地块规划用地面积为53823.92平方米。规划用地性质为居住用地。

地块虚线所示区域需建设一所6班幼儿园。幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。

根据黄陂区人民政府意见：该项目为黄陂区建设的产权调换房。

（1）项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7280元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。（2）产权调换房交付时间须不晚于地块成交之日起36个月。

文章来源:乐居买房