上周五（10月13日），中山楼市政策再调整，石岐暂停实行商品房限购政策【详情】，随着石岐放开限购，意味着中山全域都不限购！

大家都知道，限购区，在购房条件、购房套数等方面有所限制，对于限购区内的房地产项目有一定影响，如今石岐全面放开限购，意味着这些限制条件已不存在，有意向，有经济能力，随你买。

这对于此前有意在限购区买房，但因政策限制未能如愿的购房者，或有一定刺激作用。

不过，从上周楼盘活动情况来看，中山限购政策的全面放开，目前对楼市影响比较有限。

楼盘活动

上周，中山楼盘活动明显减少，有部分项目延续了“双节”期间的优惠政策【回顾】，有些项目继续限量推出特价房源，另有个别项目加推了新品。

以下是部分楼盘活动情况。

上周，东区新盘保利瑧悦加推了2栋新品，仅62席，成交享97折优惠，还有家电礼包。

保利瑧悦是保利在中山打造的首个“悦系”项目，主打改善，项目目前主推建面约119-139㎡纯板式户型。

上周日，坦洲镇敏捷·锦绣国际花城推出港客团购专场活动，吸引不少客户到访，同时项目也推出多重购房福利，包括一口价房源，首付一成起，成交砸金蛋赢家电等。

上周，不少项目也有不错的成交，如中山108君悦府单日成交12套；万科深业·湾中公馆，周末两天也成交了12套。

楼市数据

经过了“黄金周”的积累，上周中山住宅网签迎来大幅上涨。

1.住宅成交环比上升497%

根据合富研究院监测，上周（10.9-10.15）中山全市住宅成交为645套，7.05万㎡，环比上升497%，同比下降12%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交86套排名首位，主要为粤海城的成交；火炬开发区成交70套排名第二，其中多为凯茵云顶的成交；西区和坦洲镇各成交68套排名并列第三，其中多为棕榈彩虹和伊泰华庭的成交。

2.住宅新增186套

根据合富研究院监测，上周中山有2个住宅项目新增，共186套，新增货量为2.55万㎡。

上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为128套，占比69%；上周住宅各户型新增里一房一厅的新增最多为128套，占比69%。

3.住宅库存降1%

根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月15日，中山市住宅库存49332套，562万㎡，环比下降1%。

其中火炬开发区6889套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6391套排名第二，南朗4865套排名第三。

4.商业成交环比涨365%

根据合富研究院监测，上周全市商业成交为93套，0.78万㎡，环比上涨365%；

上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交34套排名首位，多为保利国际广场的成交；南头镇成交15套排名第二，全为海雅缤纷城的成交；火炬开发区各成交13套排名并列第三，多为雅居乐世光创建·赢家的成交。

5.商业库存34415套

根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月15日，中山市商业库存34415套，475万㎡；

其中火炬开发区4282套居全市镇区商业库存榜首，西区3358套排名第二，南头镇3316套排名第三

数据来源：中山合富

文章来源:乐居买房