40.135亿 东方雨虹摇中丰台南苑A地块东区|土拍快讯
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10月18日，丰台南苑棚改A地块东区进行现场竞价。最终，东方雨虹以40.135亿摇中该地块，成交楼面价约4.89万/㎡，溢价率15%。
截止10月17日17:00，地块共有华润置地、中铁建、京能、首开、东方雨虹、中海、城建、天恒8家房企报名。
根据挂牌文件信息，丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地，地块土地面积34192.126㎡，建筑控制规模≤82061㎡，交易起始价34.9亿元，将以“五通一平”形式供地，具体位置如下：
地块位于南四环至五环之间，容积率2.4、控高45米，销售指导价7.8万元/㎡（浮动8%）。西北侧约2.2公里为京投发展项目森与天成，项目容积率2.5、控高60米、指导价8.3万/㎡，相比之下南苑地块居住舒适度要稍好于森与天成。
配套方面，地块北侧紧邻南苑湿地公园，西北侧距地铁4号线新宫站约1.7公里，同站可换乘19号线，周边2公里范围内还有万达广场、丰台大悦春风里、丰台区南苑中学等生活配套。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.135亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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