翔安4幅宅地冒头！2幅暂缓出让！

翔安又有宅地现身，位于刘五店片区，靠近地铁3号线林前站。

近日，市规划局公示关于13-14编制单元（1314A管理单元）控制性详细规划修改方案征询意见。

修改范围位于13-14编制单元的1314A管理单元。1314A管理单元范围北至翔安南路,东至翔安大道,南至翔安西路。总用地面积约1.76平方公里。

此次修改的主要内容如下:

· B地块原居住用地东南侧部分调整为9班幼儿园用地

· C地块原36班初中教育用地调整为居住用地

· D地块原居住用地调整为教育用地,配套含24班小学和36班初中的九年一贯制学校

· E地块原商业用地调整为居住用地

· 原D地块居住用地配套设施调整至C地块居住用地

· 补充片区配套托育设施共4处,分别设置在ABCE地块

· 原D地块15班幼儿园调整为两个9班幼儿园,分别设置在B、C地块上

也就是说，此次规划调整，一是宅地增加，在原本规划上，由3幅宅地增至4幅；

二是教育配套也相应增加，学校由原本36班初中扩至九年一贯制学校，增加24班小学；并且增加托育设施，幼儿园由15班幼儿园调整为两个9班幼儿园。

据了解，这几个地块规划单元属翔安刘五店片区，周边就是新店地铁社区，已经形成一定居住氛围。

交通方面，靠近地铁3号线林前站，进出岛翔安隧道、翔安大桥都挺便捷。

商业方面，原本规划上的商业用地调整为居住用地，不过片区内的新店地铁社区林前综合体除了保障房、幼儿园、公交首末站，也配建商业综合体、生鲜超市等。

此外，这边靠近龙湖时代上城，规划有70万㎡，若龙湖天街能开业，也能进一步提升翔安南的商业氛围。

位置示意，仅供参考

今年来，翔安乃至岛外仅成功拍出一幅宅地，就是刚开盘不久的保利国贸沁原二期。

原本在首批土拍清单的翔安体育会展新城的两个地块，上周公告宣布调出，后续再适时推出。

在今年的土拍出让计划里，翔安仅剩1幅宅地有机会出让，位于沁原二期旁，彭厝北C地块，规划住宅+商业。

截至目前，根据厦门网上房地产数据，翔安区基本是在消化库存，大概有20个楼盘在售，大约有5692套。

近一两年入市的项目仅保利国贸沁原、翔安后村TOD璞安、市政国贸海屿原等。

部分楼盘进入尾盘销售阶段，比如联发君领学府、金茂厦门国际社区、保利中交雲上、金茂悦云湾等等。

此番随着最新规划披露，翔安又有新的宅地的亮相，后续购房者也会有更多选择。

文：厦门乐居

(部分来源：厦门市规划局、厦门网上房地产等)

文章来源:乐居买房