成都新政“满月”，刚需该动就动！首付30万地铁纯新盘大盘点！不限购

9.26成都新政“满月”，市场反应如何呢？9月26-10月25日成都新房住宅成交10262套，其中中心城区8560套，远郊1702套；二手房全市成交17417套，其中中心城区14798套，远郊2619套。环比上个月（8月26-9月25），新房二手房成交量上浮10%左右，成交量有所上升，但并不太乐观，购房者的信心不足，仍处在观望阶段。不少网友反馈目前在看房，但不慌，慢慢选！对于刚需来说，买个确定性当下尤为重要；但同时对于真刚需来说，现在也确实是上车的好时机，首付和利率都处于历史低位。

8月31日，央妈发文明确：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%。十一黄金周后，成都靴子落地，非限购区（双流、龙泉、郫都、新都、温江以及远郊）按揭贷款最低执行首付2成，对于刚需来说，大大降低了首付门槛，垫着脚够一够也能上车！

对于真刚需来说，目前二圈层其实有大量刚需盘可选，并且临地铁，曹孃给大家盘点总价150万以内，首付30万即可上车的地铁纯新盘！

天府·星萃里

最近地铁站：5号线南延线（五期规划中）

价格：1.35万-1.7万

面积：103㎡、133㎡、143㎡、179㎡

楼层状况：10F/14F/27F/30F/31F

梯户比：1T2/2T2/3T4

交付标准：精装

物管费：3.2元

交付时间：2025年6月30日（最终以开发商信息为准）

天府星萃里位于双流区生物城中路三段（成都贝赛思学校旁），总占地约79.6亩，容积率2.0，30%的绿地率，规划有小高和高层两类产品，主力建面约103-179㎡。

合力达卓越南城

最近地铁站：8号线莲花站约700米

价格：9480-13920元/㎡

面积：88-119㎡

楼层状况：18F小高层

梯户比：2T6

交付标准：清水

交付时间：2025年9月30日（最终以开发商信息为准）

合力达卓越南城目前在售三期24栋和四期31栋房源， 三期南湖区24栋，共计214套房源，户型为建面89㎡套三、建面98㎡套三以及建面119㎡套四。全清水交付，参考价格9480-13900元/㎡，总价约106.48万/套起(惠前)，为建面90.24平米套三，折合单价11800元/㎡。 四期东湖区31栋，共计472套房源，户型为建面89㎡套三、建面99㎡套三以及建面115㎡套三。全清水交付，参考价格9780-13920元/㎡，总价约95万/套起(惠前)，为建面87平米套三，折合单价10920元/㎡。

永盛和星悦珑庭

最近地铁站：3号线成都医学院站约700米

价格：惠后总价135万起

面积：95㎡三房、112㎡四房

楼层状况：7F/11F

梯户比：1T2

交付标准：精装

物业费：2.5元

交付时间：2025年4月30日（最终以开发商信息为准）

永盛和星悦珑庭首批次已于10月16日取证取证，推出4/5号楼共计65套房源，精装交付，建面约89-113㎡，预售单价约17139-18130元/㎡，预售总价约155-204万/套，惠后总价135万/套起。

香投置地锦堂

最近地铁站：3号线成都医学院站约500米

价格：惠后单价11800元/㎡起

面积：97-120㎡高层/137-143㎡洋房

楼层状况：洋房8-12F、高层25F

梯户比：洋房1T2、2T2，高层2T4

交付标准：清水

交付时间：2025年6月30日（最终以开发商信息为准）

香投置地·锦堂是香投城建集团全资子公司香投置地的启幕之作。项目占地约42亩，规划有11栋住宅，全南北朝向，其中9栋均为8-12层的纯板式洋房，居住舒适度高。户型方面，项目规划有约97-120㎡高层及建面约137-143㎡宽景洋房。

项目最新批次在售6号楼，共计192套房源，清水交付，建面约97-120㎡，预售单价14024-15423元/㎡，惠后单价11800元/平米起。

空港兴城 晨曦府

最近地铁站：6号线兰家沟站约1500米

价格：单价13200元/㎡起

面积：90-101㎡高层/108洋房

楼层状况：8-18F

梯户比：1T2、2T4

交付标准：清水

交付时间：2025年6月30日（最终以开发商信息为准）

空港兴城 晨曦府目前在售二批次房源，分布于9-11号楼，共计192套房源，清水交付，建面约90-101㎡，清水预售单价13434-15900元/㎡。

文章来源:乐居买房