大手笔！砸超180亿！将军祠/前埔/西林等片区要改造了

　　岛内片区改造又要浩浩荡荡的来了!

　　这次涉及思明将军祠、前埔、西林、同文顶等多个片区，改造建筑面积约296万平，用地面积约239万平。资金大手笔投入,总投约181.75亿。具体来看：

　　10月24日，将军祠片区改造项目(一期)备案公示。根据备案信息显示，项目建筑面积152.19万平, 用地面积105万平，预计2024年1月开工，2026年12月建成，总投约7.45亿。

　　项目拟对将军祠塔厝片区等进行拆整结合改造，总占地面积105.05公顷，涉及居民24500户、住宅1220栋，改造内容包括房屋征拆、配套道路、管网等市政基础设施改造，建筑物屋面、外墙等公共部位维修，环境整治、停车场、充电等配套基础设施改造，各类服务站、体育场、社会福利设施等公共服务设施建设。

　　将军祠片区属于思明老城，地段、配套等极为突出。不过思明老城新房供应稀缺，除了已经售罄的建发壹里、筼筜悦府、待售的湖滨里，将军祠片区的宅地也是很多人关注的焦点。

　　目前，将军祠片区已完成交地，随着片区改造推进，地块出让可以期待起来了。

　　位置示意，仅供参考

　　10月24日，前埔片区城中村改造项目备案公示。根据备案信息显示，项目建筑面积120万平, 用地面积123万平，预计2024年2月开工，2026年12月建成，总投超140.78亿。是这几个改造项目中资金投入最多的。

　　项目拟对思明区莲前街道前埔片区的前社前村社、古楼社、新娘屋、柯厝社等5个自然村进行拆除新建类改造，改造后项目总规划用地面积约123公顷，规划建筑面积约120万平，规划建设安置房及配套约58.82万平。

　　前埔片区属于思明区，是思明为数不多的城中村，也是厦门人口最稠密的城中村之一。

　　周边生活配套、氛围已经很成熟，待片区改造后，与周边的开元创新社区、岭兜何厝片区、会展北等不断连接成片，城市面貌将迎来巨大的变化。

　　位置示意，仅供参考

　　另根据市建设局消息，就在10月19日，住建部带队来厦调研，调研组一行先后实地察看湖里区湖里片区城中村改造项目、思明区前埔片区城中村改造项目等，并召开座谈会。

　　10月24日，西林片区城中村改造项目备案公示。根据备案信息显示，项目建筑面积20万平, 用地面积8.13万平，预计2024年2月开工，2026年12月建成，总投20.75亿。

　　项目拟对思明区莲前街道西林片区的西林社城中村进行板涂新建类改造，涉及自然村1个，居民224户，改造后项目规划占地面和8.13公场,规划建设安置房项目1个。

　　莲前的西林片区改造呼声颇高，时不时就有网友在市规划局网站询问。此前思明区人民政府工作报告中也有提到谋划启动西林片区改造。

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　　10月24日，同文顶片区(首开区)改造项目备案公示。根据备案信息显示，项目建筑面积4.2万平, 用地面积2.9万平，预计2024年1月开工，2026年12月建成，总投12.77亿。

　　项目拟对思明区中华街道同文顶片区进行拆整结合改造，涉及思南、文安等2个社区、居民289户、住宅152栋，改造后项目占地面积约2.9万平，规划建筑面积4.2万平。改造内容包括:房屋征拆及腾退，对原有老旧住宅进行修缮改造等。

　　根据公开资料显示，同文顶片区位于思明中华街道，项目东临思明南路，南以镇海路为界，西临鹭江道，北抵中山路，改造范围用地面积12.3公顷。

　　片区内涵盖了老虎城、海光大厦、中山海景广场、海滨大厦、镇海馨香苑、定安小区等，将打造历史文化街区保护与更新样板街区。

　　位置示意，仅供参考

　　伴随着思明这新一轮的城市更新，以上这些片区将迎来蝶变。

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　　文：厦门乐居

　　(部分来源：厦门市投资项目在线审批监管平台、投资厦门、市规划局、一鹭展翅等)

文章来源:乐居买房