上周新房供应量环降46%！近半数楼盘中签率下降！杭州新政热度能否延续？

距离杭州新政发布已经过去了两周，新房市场的热度是否能延续呢？

据乐居不完全统计，上周（10.23-10.29）杭州共有17个项目中签率出炉。新政后，新房市场大部分楼盘的中签率呈下降趋势，包括芝澜月华轩、建发云启之江等9盘。

其中，最低中签率来自钱二板块的芝澜月华轩。项目本次加推82套房源，共吸引了725组家庭登记，整体中签率11.31%。项目此前首开57套房源，中签率达33.8%，比本次加推高了近22.5%。

作为之江板块的热门红盘，建发云启之江此前两次开盘的中签率均在27%左右。本次在新政之后加推，中签率骤降至11.83%。

樾章璟琇名邸、望斓翠印府以及紫棠园的中签率均出现了近20%的下降。翠宸里、建发云熙廊外的中签率也出现了明显下降，其中建发云熙廊外相比此前加推中签率下降了近60%，可见上周购房者的购房热情依然高涨。

滨运锦上湾中签率则出现了微微的上涨。项目此前加推100+套房源的中签率均维持在15%一下，本次收官一次性推出了300+套房源，供应量的上涨带来了上车难度的下降。

从供应量来看，上周杭州十区共领出13张预售证，合计约829套房源入市，房源套数环比下降约46%。

限购区内，仅运河新城板块的和著文华轩、映运轩领出预售证；非限购区内，萧山的珹曜云府一次性加推200套房源；东湖新城的月依星河轩推出了64套房源，起步户型99㎡；良渚的萃栖云庐为改善提供了36套叠排产品……

其中，运河新城板块的滨江映运轩本次加推8、9号楼，共178套房源，户型面积98-116㎡，精装限价29500元/㎡，登记时间：10.28-10.30。

项目直线距离地铁15号线龙腾街站（在建）仅约300米，未来可直达钱江新城、钱江世纪城、萧山城区等，出行非常方便。此外，项目周边还有超百万方的蒋家浜商业综合体、平安桥站BMW综合体以及文渊小学新城校区、杭州第⼗四中学（康桥校区）、杭十四中附属学校等学校，配套非常完善。

同板块的和著文华轩距离映运轩不到1公里，因此大部分配套均可实现共享。项目本次推出1号楼共84套房源，户型面积103、129㎡，均价一致为29500元/㎡，将于10.30-11.01登记。

近几年来，运河新城板块的发展非常迅速。京杭大运河博物院、大运河生态艺术岛等一众地标建筑林立，独城生态公园站地铁BMW综合体、运河湾综合体、蒋家浜商业综合体等大量重磅配套也正在落地中，虽然这也导致了目前板块城市建面一般，但后续随着新房以及配套的陆续交付，整体居住氛围会更加浓厚。

江南科技城的珹曜云府在上周加推2、5号楼，共计200套房源，户型面积102、129㎡，精装限价29500元/㎡，登记时间10.30-11.01。

项目也是纯正的地铁盘，距离19号线耕文路站约200米，东侧300米即为杭州唯一一家开市客，周边还有萧山区友谊学校、浙江建筑职业技术学校、浙江旅游职业技术学院等。

今年7月，项目首开推出200套房源，最终吸引了470组家庭登记，中签率42.55%。此后多次加推中签率均不超过65%，可见整体认可度较高，本次加推叠加新政门槛放宽，预计热度将有所攀升。

此外，东湖新城板块的月依星河轩在本次推出64套高层房源，起步户型99㎡，均价“2”字头，总价仅220万左右，对刚需非常友好。登记时间：10.29-10.31。

良渚的萃栖云庐则带来了36套改善叠排产品，入手总价在729万左右，登记时间10.28-10.30。项目背靠良渚文化村，距离良渚地铁站B口直线约500米，周边还有良渚向阳幼儿园、良渚一小玉鸟校区、余杭区公共卫生中心，生活非常便利。

文章来源:乐居买房