乌当南明河畔挂牌7.44万方商住地，最高起拍价2690元/㎡

文/乐居新媒体 贵阳11月1日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第107号挂牌出让公告。位于乌当区的G〔23〕064、065号商住地挂牌出让，总出让面积74471.68平方米，最高起拍价2690元/平方米。该2宗地块将于2023年12月06日 15:30公开出让。

据悉，G（23）064地块位于贵阳乌当区东风镇洛湾村。土地级别为商业八级、住宅六级。地块总用地面积 61540.4 平方米，实际出让面积 35676.51 平方米，市政道路面积 15704.54 平方米，大沟及其保护带面积 851.57 平方米，河道绿化保护带面积 9307.78 平方米。计容建筑面 78488.32 平方米。

规划用途为住宅、商业（≦10%），规划指标为1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高54米。起始价为人民币2470元/平方米。

G（23）065地块位于贵阳乌当区东风镇洛湾村。土地级别为商业八级、住宅六级。地块总用地面积 63327.87 平方米，实际出让面积 38795.17 平方米，市政道路面积 12213.52 平方米，道路绿化保护带面积 2624.24 平方米，河道绿化保护带面积 9694.94 平方米。计容建筑面 116385.51 平方米。

规划用途为住宅、商业（≦3%），规划指标为1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≦22%，绿地率 35%，建筑限高80米。起始价为人民币2690元/平方米。

以上2宗地块位于乌当区洛湾片区，周边配套较为缺乏，仅有中央民族大学附属中学贵阳学校、中诚·及第风华商业等少量配套，但由于位于南明河畔，具备景观优势，交通方面以马百路以及区域道路为主，距离地铁3号线洛湾站约2公里左右。

目前周边在售/待售项目仅为中诚·及第风华，该项目由央企中诚信托旗下的诚景置地开发打造，项目匠造约1.67万方新中式王府级园林，内部配建【及第学社】设有健身房、恒温泳池、瑜伽室等设施。该项目主推75-126m²新中式住宅。

文章来源:乐居买房