环同比双双上涨！10月杭州成交6277套二手房 创近3年同期新高

新政利好影响下，10月二手房市场“回暖”明显。

10月杭州二手房网签量为6277套，环比9月（4934套）增长27%，同比去年10月（4630套）增长36%。月成交量破近5个月新高，同时也是近三年同期新高。

10月二手房网签量上涨，得益于月中发布的“杭六条”新政。新政前，成交较为颓靡，日均成交仅一百多套；而新政后上涨明显，第一周日均成交量达200+套，第二周热度上升，达日均300+套。11月第一天，日成交仍维持在300+套。

从最新出炉的月成交楼盘TOP20榜上来看，新政后，刚需楼盘为市场成交主力。单价3万以内刚需项目占比75%。

10月份，网签量最高的楼盘是位于余杭区闲林板块的绿城桃源小镇，网签量22套，网签均价为22234元/㎡。

项目在板块内热度较高，多次出现在二手房成交量和带看量top10榜单上。项目为16个组团的超级大盘，总房源套数达7000多套，涵盖高层、洋房、别墅等产品。贝壳二手平台显示，目前挂牌房源547套，挂牌均价为33136元/㎡。

此外，闲林板块的雅居乐国际花园和多组团大盘翡翠城也在榜上，上月分别成交14套、11套。

位于萧山义桥板块的绿都御景蓝湾再次出现在TOP20榜单上，10月份以20套成交量位居榜二。项目总体量约72万方，共有约5300户、近1.7万人。目前，项目挂牌房源有212套，挂牌均价为28317元/㎡。

新政后，放开限购的六区中，许多改善购房者将目光锁定两个“宇宙中心”所在的余杭区和萧山区。其中，萧山区钱江世纪城的高端改善盘滨江君品名邸和创世邸10月分别卖出14套和13套，余杭未科的欧美金融城也卖出13套，位列榜单前十，网签均价分别为54113元/㎡、62007元/㎡、35782元/㎡。

从带看量上来看，闲林板块的翡翠城热度居高不下，近30天带看量达5660次。钱江世纪城板块内的高端改善盘如滨江观品、滨江君品、天璞御园、澄品等近30天带看量均在2500＋次，其中观品超4000次。

据乐居不完全统计，截至10月31日，2023年杭州已成交63337套二手房。虽然10月份成交量创近3年同期新高，但与2020年10月8000多套、2019年超万套成交量相比，仍相差较远。

新政影响下，11月若能维持开局300+态势，月成交或许能够再破新高。

文章来源:乐居买房