土拍快讯|罕见！长沙县一宗纯住宅用地挂牌公示

　　根据长沙市国土资源官方网站信息显示，11月1日，长沙县挂牌公示了一宗纯住地块，宗地编号为[2023]长沙县31号，位于湘龙板块。

　　值得一提的是，今年以来长沙县仅出让了4宗涉住地块，该宗地块挂牌起始时间2023年11月21日09时00分，挂牌截止时间2023年12月01日10时00分。

　　宗地位于长沙县星沙联络线以北、规划思成路以南、规划梨坡路以东、规划蟠龙路以西，占地48亩，出让面积32016.53平方米，建面5.8万㎡，用地性质为住宅用地（居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%），容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D%≤22%，绿地率GAR%≥40%，建筑限高36m。起始价11526万元，折合楼面价2000元/㎡。住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

　　地块位于湘龙板块，紧邻星沙联络线，四周有规划道路环绕，未来路网通达，但与地铁5号线水渡河站直线距离约1.6km，公共交通不便，整体来看，地块位置较偏，配套一般；周边在售/待售项目较多，潜在竞争较大。周边在售楼盘有和顺府（均价9300-10300元/㎡），粤吉汇玺（均价9000-9500元/㎡）

　　主要挂牌条件：1、该宗地可不配套建设幼儿园；2、该宗地无需配建社区办公用房，采用社区服务站代替社区办公用房；3、在签订《成交确认书》之前，竞得人(或竞得人母公司)须提交与安沙镇人民政府在宗地挂牌之后签订的《拆迁户团购商品房源开发建设意向协议书》。如未按规定提交《拆迁户团购商品房源开发建设意向协议书》的，将取消竞得资格，竞买保证金不予退还；4、该宗地在签订《出让合同》后一个月内须缴清50%的土地价款，剩余50%的土地价款须在签订《出让合同》后6个月内缴清；5、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

文章来源:乐居买房