深耕13载 安宁楼市的“资深玩家”又带来了什么惊喜？

  乐居新媒体 近期，各大地产机构陆续发布了前三季度昆明楼市排行榜。

  所有的榜单中，即便统计口径、数据表现、排名次序有所差异，外来品牌房企都占据了绝大部分席位，本土房企的生存空间被继续挤压。

  但市场也出现了新的变化。

  近两年来，多家头部房企暴雷、违约、甚至退市，千亿、百亿房企的光环散去，“外来和尚好念经”的市场迷信被现实打碎，“房企规模”不再是置业决策的首要考量因素。

  大浪淘沙、潮水退去，少数留在“牌桌”上的本土房企，财务稳健、运营成熟、项目开发有条不紊、产品设计可圈可点，同时更了解本土需求，以强大的市场韧性，迎来了置业风向的转变。

  深耕安宁13年，东湖置业就是本土房企的优秀代表。

  一、深植土地

  地标是一座城市的名片，浓缩了城市的形象、内涵、气质和成熟度，是对外展示的第一印象，也是企业建设能力和开发水平的直观体现。

  遥岑楼、永安桥、安宁市城市文化中心、安宁市人民广场、宁湖大厦……在安宁，几乎所有地标性建筑的身后，都浮现着东湖置业的身影。

  “谪贬蛮荒志未休，遥岑楼上状元留。”遥岑楼，坐落于螳螂川边，与永安桥彼此相望，明代状元杨慎贬谪云南在此讲学10数年。

安宁地标-遥岑楼（来源：魅力安宁）

  重建期间，东湖置业查阅参考相关历史资料，将整个建筑设计为三层，平台采用青石板铺设，门窗为梅花圆木窗装饰，出檐采用粗犷、大气的明代斗拱装饰。三重檐楼阁伴着螳川水，成为了如今的乡愁书院。

  建成交付于2018年的安宁市城市文化中心，则是一座集教育、体育、文化、艺术、科技、商业等诸多功能为一体的现代化、综合性城市公共文化场馆，功能集城市印象、历史文化、规划展示、青少年活动、智慧科技、全民健身、市民休闲和旅游等于一体，也是安宁市著名的标志性建筑和网红“打卡点”。

  而2021建成交付的安宁人民广场项目，原址就是老电影院、老广场、老灯光球场所在地，建成后的人工湖、休闲区、篮球场、观景平台等基础设施悉数完备，不仅是一个提升城市品质的旧城更新改造工程，更是承载城市记忆、传承历史文脉、造福百姓的民生工程。

  城市化进程中，如何保留原址风貌、传承地域文化、将新建筑与老记忆有机结合、构建精神文化家园”是一道必答题，东湖置业在安宁的城市建设和界面更新中，写下了一份高分答案。

  作为由安宁市人民政府针对旧城改造重点招商引资的企业，东湖置业深耕安宁13年，先后开发16个项目，多次被安宁市委市政府评为“纳税优秀企业”、“城市建设先进企业”。

  其中，东湖世家、东湖尚居福苑、东湖新苑、连然华府、凤城春色、东湖新天地、金色佳园等项目站位城市中心地段，实现了在中心之上再塑中心的目标。

  与其说是城市地标吸引了东湖置业，不如说是东湖置业成全了城市地标。

  以城市更新为出发点，紧握时代发展脉搏，东湖置业前进的每一步，都是关于城市共建的美好探索。

  二、善筑生活

  在昆明周边县市区中，安宁是相对独特的一个--地处滇中腹地，享受区域发展头牌红利，GDP增速排省内第一，蝉联全国文明城市、“全国投资百强县”等荣誉。

  生态环境方面，年平均气温14.9℃，森林覆盖率51.37%，拥有“可饮可浴”的碳酸钙地热水资源，负氧离子含量居全国前列……在昆明市大力推进“中国健康之城”建设进程中，气候宜人、风光秀美的安宁是最适合发展大健康产业的区域之一。

  其中，太平新城拥有“百万方天然水域，万亩山林资源”，森林覆盖率超过70%，人均公共绿地面积达19.37平方米，被誉为“昆明的后花园”。

太平新城是打造西山-滇池城市绿心的前站

  此前发布的《安宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》也直接指出，太平新城是打造西山-滇池城市绿心的前站，是安宁-太平片区吸引昆明常住人口往此处聚集的重要引擎。

  作为昆明城市外扩的热门区域，太平新城先后引进安宁中学、昆华医院、奥特莱斯商业中心、云南财经大学等优质的配套资源，为新城的人口吸引和发展远景提供了坚实保障，也补全了昆明“十四五”规划中“西拓”线路上的重要拼图。

  作为土生土长的地产企业，东湖置业显然也读懂了这片土地的价值，再次落子，延续着对安宁这座城市的执着和热爱。

东湖文林拾翠售楼部实拍图

  从区位来看，东湖文林拾翠与安宁中学太平新城分校仅一墙之隔，书香底蕴与案名高度契合。

  此外，项目隔壁就是砂之船（昆明）奥莱。作为安宁人气最高、最繁华的商业中心，砂之船（昆明）奥莱包含购物、餐饮、休闲等多元业态，可以全方位满足业主日后的消费休闲需求。

  并且，砂之船（昆明）奥莱二期（28万方）已启动建设，围绕健康、娱乐、文化等消费趋势，规划包括大型超市、超级影院、超级儿童馆、超级运动馆、超级农庄等配套设施，真正打造太平新区的一站式生活平台。

  这些对于文林拾翠业主而言，是举步直达的便利，更是区域繁荣的价值红利。

  目前，购房者关于太平新城的疑虑中，交通是绕不开的话题。

  事实上，近年来，昆安高速、安晋高速、昆明西北绕城高速、碧土高速、石安公路等经过一些的升级改造后，太平新城已经形成了与昆明主城高效、无缝连通的快速路网，而片区住宅与主城相比，仍具备价格优势。

  而这，也正是数十家房企竞价拿地、扎堆太平新城的原因。

东湖文林拾翠售楼部实拍图

  与外来品牌房企相比，东湖置业在企业规模和开发体量上可能不占优势。但生于斯、长于斯，东湖置业坚持“做一成一”的风格，凡是所开发的项目均顺利交付，单单这点，就够许多标榜“TOP”级的房企仰望了。

  三、低密居所“必选项”

  资料显示，文林拾翠规划总占地面积78633.96平方米，总建筑面积约22万方，建筑密度约24%，绿地率约40%。

  24%的建筑密度和40%的绿地率，意味着社区将更多的土地用到了景观园林和休闲场地方面，居住品质的得到了硬性的规划指标保证。

东湖文林拾翠样板间实拍图

  项目住宅部分由3栋低层住宅，12栋洋房和13栋小高层住宅组成，采用围合式布局，每幢住宅沿着用地周边来布置，中心形成花园，每幢住宅都面朝花园，采光、通风、取景、私密性有保障。

  社区内部采用“人车分流”管理系统，行人和机动车完全分离开，互不干扰，安全便捷。

  产品设计上，户型方正、动线合理、干湿分区，多功能超大赠送，提高了房子的使用率与得房率；住宅建面约100-216㎡，面积段跨度大、产品涵盖洋房、合院等多个类型，可以满足不同置业需求的购房者。

东湖文林拾翠样板间实拍图

  既能高效衔接主城，又能以较高性价比实现住有所居的梦想，对于预算有限的购房者来说，选择太平新城置业是不错的思路。

  尤其是对于偏好低密居所的置业者而言，文林拾翠可以看作是“必选项”。

  目前，文林拾翠售楼部、样板间已经正式开放，大家不妨实地探访，亲自感受本土房企带来的新惊喜。

文章来源:乐居新媒体