上周新建商品住房成交2390套，环比下降36%

武汉上周新建商品房成交2917套，环比下降31.46%，其中，商品住房成交2390套，环比下降36.15%。

从成交区域看，东湖高新区、洪山区、江岸区列成交前三。

从单盘看，上一周期（10月27日~11月02日）成交前五的项目分别为：东湖高新区的万科·光谷锦曜网签258套、江岸区的武汉城建万科云泊江岸网签80套、东湖高新区的宝业·璞园网签76套、汉阳区的新港·临江汇网签62套、江岸区的武汉润府网签55套。

上周，热度楼盘有武汉城建天汇龙城、武汉城建梅苑、万科·光谷锦曜。

武汉城建天汇龙城

项目是450万方的全龄化大型社区，分多期开发，商业、学校等配套比较成熟完善，居住很方便，项目在售的面积段也非常多，选择性大，另外项目由国企武汉城建开发，品质有保障。

项目目前主推9期房源，建面约86-141㎡高层，7期和8期剩余少量建面约103-180㎡高层，均价约9000元/㎡，洋房建面约96-122㎡，均价约10800元/㎡，10期目前只推出3#、4#楼毛坯高层，建面约86-115㎡，均价约9500元/㎡，具体一房一价。

万科·光谷锦曜 

项目位于光谷南板块，距离佛祖岭地铁站900米左右，东边一街之隔是光谷十五小东校区，西侧约500米是武大人民医院东院，项目户型比较刚需，容积率只有2.08，另外万科物业也是一大亮点。

据了解，项目10月14号开放的示范区，两周时间登记超500组客户，10月28日开盘，首开去化超过85%，截止到11月2日已网签258套。项目目前在售楼栋1#、2#、10#、11#楼建面约95、112、126平米3/4房产品，带装修交付均价18500元/㎡，还有少量房源，预计11月底加推。

武汉城建梅苑

项目距离7号线腾龙大道站约900米，与奥特莱斯一路之隔，与人民医院盘龙城院区约1公里，周边配套非常丰富，居住氛围浓厚。

项目目前在售毛坯现房，据售楼处称目前剩余房源量不多，主推高层，建面约114-140㎡，位于16#、23#、28#楼，前期少量建面约104-140㎡高层，整体均价约8199元/㎡，洋房建面约119-164㎡，均价约10500元/㎡，具体一房一价。

上周楼市热点资讯

武汉房交会延期至12月31日

10月31日晚，武汉市房地产开发协会官方发布公告， 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，武汉第41届（金秋）房交会延长至2023年12月31日结束。

恺德4.31亿竞得硚口宅地

11月1日，武汉德丰恺晟置业有限公司（武汉恺德置业有限公司）以底价43120万元竞得硚口古田P（2023）073号住宅地块，成交楼面单价8000元/平方米。

武汉10月新房住宅成交破万

据乐居买房统计，10月份武汉市新建商品房成交备案14533套，成交面积1678513.65平方米；其中新建商品住房成交备案12099套，成交面积1440361.22平米。

文章来源:乐居买房