聚焦 l 因“毒地”问题，这家房企发起百亿索赔！福州也有楼盘曾闹得沸沸扬扬！

近日，陆家嘴发布一则公告，内容显示，其控股子公司苏州绿岸名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。

于此，公司向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，请求法院请求判令苏钢集团承担赔偿人民币100.44亿元的侵权责任，并请求判令苏州资规局等承担连带责任。

▎陆家嘴发起超百亿的索赔

公告内容显示，2016年，公司指定控股子公司佳湾公司和佳二公司组成联合体在上海联合产权交易所联合竞得苏钢集团挂牌出让的绿岸公司95%股权，绿岸公司名下的主要资产为位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的17块土地使用权。

2022年以来，公司及各方环境调查确定绿岸公司名下14块地存在污染且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。

同时，公司委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。

对此，陆家嘴请求法院判令苏钢集团承担赔偿人民币100.44亿元的侵权责任，并请求判令苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局承担连带责任。

近日，陆家嘴宣布收到通知，法院已受理。

▎85.25亿买的地污染物超标

据悉，2016年，因钢铁市场低迷，意欲盘活资产的苏钢集团，将全资子公司苏州绿岸95%股权在上海产权交易所挂牌出售。苏州绿岸的核心资产，就是位于苏州市高新区浒墅关镇17块国有土地的使用权。

土地出让相关指标

为了拿下绿岸公司，陆家嘴花费不少心思。截至2016年10月初挂牌期满，共有30多家意向受让方递交了意向受让申请材料。最后，共有19家意向受让方参与竞价，经过222轮报价的激烈角逐，陆家嘴以约85.25亿成功拿下绿岸公司。

这是陆家嘴“走出去”战略中的重要一步。然而，项目的建设并不是一帆风顺。2021年，在土地开发的过程中，苏州绿岸意外发现已建设教育设施的2号、13号地块及尚未开发的3号、4号地块均存在严重污染风险。后经检测，项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标。

目前，苏州绿岸房地产开发有限公司已暂停相关开发、建设、销售工作。已开发项目的8幅地块，其中2号、8号、9号、13号地块已竣工，12号地块处于停工状态，2号、13号地块为教育配套，8号、9号是商办、商业用途。

▎福州也有楼盘曾闹得沸沸扬扬

关于“带毒”用地，福州也有楼盘曾闹得沸沸扬扬。根据海峡都市报2013年的一则报道，福州沈先生在东二环一个在建楼盘预订了一套房子，后来听周边朋友议论，这块地原来是“福州二化”地块，化工厂用地有重金属污染，为此，是否购买该房子，沈先生犹豫不决。

化工路一带早年图片/网络图

2013年6月4日，市环保局在回复市民关于该楼盘所在地块的土壤污染时表示，根据《福建东南电化股份有限公司老厂区场地环境调查评价报告》，东南电化公司老厂区涉及土壤污染的地块为原聚氯乙烯合成车间和六六六车间，主要污染物有六六六、汞等，涉及该楼盘项目16#、22#、44#楼。

市环保局称，该楼盘建设单位已将所涉及地块需要修复的土壤挖出，暂存于场地边，并对暂存的土壤采取硬化、加盖彩钢板顶棚等预防二次污染的防护措施，待东南电化公司污染土壤修复实施方案确定后统一处理，不进行回填。市环保局积极配合东南电化公司寻找合适的场地，填埋修复后的东南电化公司老厂区土壤，并督促东南电化公司尽快实施土壤修复。

据悉，该楼盘占地319亩，共建46栋住房。对于一些地块是存在土壤污染的问题，开发商在施工过程中，将地下都开发为车库，规划了5000个车位，开挖6-7米深，地下全部都掏空了。

如今，老福州“嫌弃”的二化，这里房价已“高不可攀”。

版权：福州房产

文章来源:乐居买房