增至63班! 五中集美校区正式报建! 2幅"巨无霸"地块更香了

　　五中集美校区正式报建了!

　　昨日，集美嘉庚学校(暂定名)报建，项目主要建设九年一贯制学校，办学规模由54班(36班小学、18班初中)增加至63班(42班小学、21班初中)。

　　项目总用地面积为37549.688㎡，总建筑面积约为67037㎡。主要建设内容包括：教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、教工单身宿舍、半地下室、地下室等。

　　项目总投3.3亿，拟2024年9月开工，2026年6月建成。

　　此前，厦门日报报道曾指出厦门五中集美校区建设项目正加速推进中。结合报建信息中的法人单位为厦门市第五中学，基本可以确定该学校为五中集美校区。

　　随着五中集美校区的加入，集美区市属学校由此前集美中学和外国语集美校区增至3所。

　　集美新城片区则独占2所市属学校，形成外国语集美校区+五中集美校区+外国语集美分校的教育格局。

　　另外，此前也有消息指出外国语集美分校将扩建，办学规模扩至九年制。

　　根据报建信息显示，集美新城西亭学校位于集美新城西亭片区，西亭颖川路以南、诚毅南路以北、诚毅西路以东、西亭东路以西。结合报建位置来看，为外国语集美分校扩建工程。

　　另外，报建信息还指出项目为继续建设原集美新城西亭十年制学校未实施建设的工程内容。规模由原已建36班(其中小学18班、中学18班)扩建为一所九年一贯制学校，总体办学规模54班(其中小学36班，中学18班)，总投1.6亿，拟2024年4月开工，2027年6月建成。

　　随着集美新城各项配套相继投用，城市界面、区域兑现度可以说是岛外四大新城中最为成熟的。

　　近些年也因为外国语集美校区的加持，中交和美新城、建发央著、中海杏林鹭湾二手房价格一直处于岛外天花板，甚至超出岛内多个片区二手房价格。

　　不过，近年集美新城供地数量不多，存量告急，目前在售的新盘中粮云玺壹号已经进入尾盘阶段。当下最惹人注目的是西亭片区的两幅宅地。

　　这两幅“巨无霸”地块列入了今年出让计划中，并且在集美的最新版招商手册上也看到了它们的身影。

　　其中，诚毅大街白鹭东塔及西亭学校北侧地块，地块面积14.87 公项 (223 亩)，规划性质居住、商业、办公等。此前有消息传出，该地块起拍楼面价2万/㎡、起拍总价67.6亿。

　　诚毅大街西侧地块，地块面积15.33 公顷(230亩)，规划性质居住、商业、办公、教育等。

　　两幅地块体量大，届时出让总价就高，同时对意向拿地房企资金要求也会较高。待地块完成出让、开发，集美新城的城市界面将迎来新一轮的提升。

　　今年来，岛外土地市场趋冷，仅有1幅成功出让，2幅陷入流拍尴尬境地，岛外土地市场还需提振。西亭地快本身资质、地段优越，随着五中集美校区的落定，西亭地块变得更“香”了，期待它们的出让，补仓集美新城新房供应。

　　文：厦门乐居

　　(部分来源：厦门市投资项目在线审批监管平台、厦门市土地矿场交易市场等)

文章来源:乐居买房