前滩认购遇冷 莘庄勉强破百 徐汇滨江入围分骤降 宝山临港却喜迎开盘即罄

本周（11.6-11.12）共计6个项目开启认购，截至目前均处于认购中。其中表现较为优异的来自于闵行莘庄的保利建工海玥锦上，认购率刚刚破百。剩余项目表现不佳，前滩的住宅收官之作世纪前滩·天汇更是认筹遇冷，认购率仅约58%。

本周（11.6-11.12）共有5各项目开盘，其中宝山的上港星江湾以及临港的陆家嘴滴水涟岸热度不俗，开盘当天火速清盘。青浦的新黄浦江南里，还有临港的金港星海湾去化表现则较为一般。

截至目前，十批次中已有26个项目公示认购信息，共有5个项目触发积分，唐镇的地铁红盘安高申宸院入围分最高，预计70分左右。而徐汇滨江的两盘虽触发积分，但入围分一降再降，已经跌到65分左右。

6盘齐开 仅莘庄1盘认购率勉强破百

保利建工海玥锦上为断供4年以来莘庄的首个纯新住宅项目，项目直线距离12号线/嘉闵线（在建中）双轨交仅约600米，总价800万级。共计249套房源，截至目前吸引了270+组客户的认筹，认购率刚刚破百，约达111%，大概率难以触发积分。

位于新江湾的上港星江湾推出441套收官房源，劲销约33.69亿，开盘当天即售罄。项目距离10号线国帆路站步行约900米，直线距离黄浦江仅约300米，轨交优势以及生态优势较为突出，备受热捧。

还有位于临港的陆家嘴滴水涟岸，此次推出最后72套房源，吸引了100+组客户的认购，认购率约达151%，虽未触发积分，但依旧火速清盘。

此外，生意项目去化表现一般。五个院子的别墅共计87套别墅房源，均价4.36万/㎡，开盘当天卖出39套，去化率约达45%。新黄浦江南里此次推出70套洋房产品，但去化仅约30%。同样位于临港的金港星海湾，根据公布的名单显示，有效意向认购客户仅约19组，去化较为缓慢。

文章来源:乐居买房