大虹桥前湾正核心 总价650万级央企巨著 中国铁建花语前湾即将盛势开盘

中国铁建花语前湾择址大虹桥前湾正核心，由央企匠造约23万方人居大宅，以品质塑造生活艺术。项目首推建面约99-118㎡3房户型，选择多样，匹配不同家庭结构的需求。同时所有户型尺度阔绰，三开间朝南，方正通透，主卧清一色套房设计，全屋飘窗，功能齐全，极具居住舒适度。

项目亮点

前湾正核心 直面重磅红利

前湾成片开发，手握高能规划，交通、商业、教育、产业、医疗、生态等全维配套均在加速兑现中，未来可期。

一二手倒挂达2万

站位高能，新房价格自然水涨船高，区域内次新房最新二手挂牌价格已突破10万/㎡，相比之下性价比十足。

三轨交汇 尽享万千繁华

示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中），三轨都将交汇在芳乐路站。

适合人群

项目首推建面约99-118㎡全能3房，总价650万级，适合地铁沿线、置业大虹桥的刚改、改善型购房者。

价格分析

前湾背靠高能规划，正以磅礴发展势能崛起，焕发出无限活力，新房价格自然也是水涨船高，未来前湾地区的联动价必将站稳7字头，而目前中国铁建花语前湾的均价约6.95万/㎡。

二手房方面，区域内的万科时一区、尚品华庭等品质住宅，二手挂牌价已突破10万/㎡。

距离中国铁建花语前湾不远处的次新房虹庐湾，于2021年建成，项目最新二手挂牌价格已达10万+ /㎡；还有首创禧瑞荟，90㎡左右的3房产品挂牌价格约达8.8万/㎡，涨幅惊人。

相比之下，一二手倒挂约达2万+/㎡，性价比十分明显。同时中国铁建花语前湾交付之时，周边大量配套均已落地，区域界面更加醇熟，未来价值潜力不可估量。

项目介绍

中国铁建隶属于世界500强企业，始终坚持“以客户为中心”的理念，以精益之心，兑现美好承诺，以实际行动，树立“大国工匠”的责任央企形象。在上海，中国铁建地产2年连落10子，打造了花语江南、花语天境、星樾云栖、星樾云涧等众多低密国际住区，均是区域内的品质标杆，彰显出其强大的市场竞争力。此次，中国铁建以极具前瞻性的眼光布局前湾，以升级版花语系新作，带来一座23万方巨制全新国际住区样本。

中国铁建花语前湾采用现代几何建筑立面，将奢度化繁为简；金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品通透质感；直线条对称设计，硬朗挺拔而不失韵律。

超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造国际顶奢酒店式入户体验。

以东方韵味为底，“一轴三带四园”景观布局，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴三大景观轴，丰富归家礼序。

汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，似有一种“犹抱琵琶半遮面”的朦胧美感，自然的秩序感将繁盛的城市感推向远景，由此进入便是拥抱崭新生活的入口。

户型分析

建面约99㎡3室2厅2卫户型，三开间朝南，全明格局，采光效果极佳；LDKG一体化设计，动线合理，空间利用率更高；连接南向景观阳台，容纳更多清风暖阳；全屋飘窗设计，更多采光，扩展室内空间；功能性齐全，整体舒适性极高。

建面约118㎡3室2厅2卫户型，宽绰面宽，明亮舒展；客厅餐厅分而不离，既保证空间开敞又凸显布局合理，方正且实用；卧室分布合理，充分保证主人生活的私密性；全屋飘窗设计，更多采光，尽享舒适生活；卫浴间干湿分离，生活从容有序，便于居家操作。

交通配套

前湾区域内共有3条轨道交通，包括示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中，预计明年年中竣工）、地铁25号线（规划中），未来将在芳乐路站交汇，形成三轨交汇的立体交通网络。

中国铁建花语前湾距离13号线西延伸段芳乐路站直线距离仅约680米，未来通车后，可通过换乘嘉闵线、17号线、2号线,1小时内抵达人民广场、徐家汇、陆家嘴、张江等市中心核心商圈，出行十分便捷。

自驾方面，中国铁建花语前湾靠近沈海高速、沪常高速等，去往各区以及长三角十分方便。

周边配套

教育：早在2020年，华漕镇管理部门就已和华师大教育集团签署合作框架协议，将在前湾合作共建7所学校，涵盖幼儿园到初中的十二年教育。

除此之外，区域内还有上海新加坡国际学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海闵行区民办美高双语学校等众多国际学校。

医疗：上海新虹桥国际医学中心占地100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。形成1个医技中心、7家高端医院，以及若干个特色门诊的医院，涵盖三甲医院复旦大学附属华山医院虹桥院区、综合医院上海永慈康复医院、上海泰和诚肿瘤医院等众多医疗资源。

商业：前湾将围绕13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站(暂名)形成三大组团近20个商办地块，总体开发规模近200万平方米，TOD综合体将带来更为繁华丰富的生活设施。

还有上海国际新文创电竞中心暨上海超极合生汇项目择址前湾，集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，将打造一站式娱乐消费新体验。

此外，中国铁建花语前湾与开市客仅一河之隔，日常购物方便。旁边还有总投资约30亿、总体量约达26万方的前湾印象城MEGA（在建中，预计25年年底交付使用），集亲子、购物、体验、餐饮、休闲等多种功能于一体。

生态：在建中的前湾公园为前湾地区标志性项目之一，是上海主城最大的滨河公园。总占地约达76万方，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”。公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

文章来源:乐居买房