市区3宗地块释出规划，武清杨村大户型改善产品补货

近期，天津市规划和自然资源局公示了河东金贸产业园地块、南开迎水道地块、河西金江里地块和武清杨村、欣嘉园地块规划信息。

华勘河东金贸产业园地块

该地块为2023年10月27日出让，华勘集团底价6.77亿元，摘得河东金贸产业园11-D、15号地块，折合住宅地块楼面地价为11196元/㎡。

从规划信息看，共计规划3栋18层到顶的小高产品，和7栋8-11层到顶的洋房产品。住宅建筑面积为53996㎡，共计有476户，户均面积约113㎡。

金融街南开迎水道地块

该地块位于天津市南开区迎水道北侧，临近保利云禧项目。天房发展于2017年9月1日，以竞报7000㎡的棚改房面积拿下，成交总价30.72亿元，折合成交楼面价约48000元/㎡，棚改房占比约10.94%。从2020年8月开始，该地块已经多次出现在法拍平台，先后经历了流拍、降价、再流拍、再降......的过程，最终仍无人竞得。近期，金融街承债式收购南开迎水道地块，并于11月3日释出地块规划信息。

从规划信息看，共计规划4栋20-25层到顶的高层产品，和5栋6-8层到顶的洋房产品。住宅建筑面积为57766㎡，共计有538户，户均面积约107㎡。

中海河西金江里地块

该地块为2023年9月30日出让，中海底价20.04亿元摘得河西小海地金江里地块，折合楼面地价为18193元/㎡，编号为津西洞（挂）2023-015号。

从规划信息看，共计规划3栋24-26层到顶的高层产品，5栋16-18层到顶的小高产品，和20栋5-11层到顶的洋房。住宅建筑面积为107580㎡，共计有1072户，户均面积约100㎡。

武清雍鑫紫泉御品002

该地块为2023年4月28日出让，由雍鑫底价7.21亿元，折合楼面地价为8708元/㎡摘得。7月份001号地块释出规划，7-8F到顶的洋房产品和16层到顶的小高产品，商品房户均为123㎡，首开约94-144㎡的户型。

从规划信息看，共计规划6栋14-15层到顶的小高产品，和7栋8-10层到顶的洋房产品。住宅建筑面积为79311㎡，共计有587户，户均面积约135㎡。

滨海欣嘉园地块

该地块为2023年8月30日出让，由滨海建设1.5亿元底价摘得，编号为津滨塘（挂）2023-2号，折合楼面地价为4425元/㎡。

从规划信息看，共计规划4栋8-10层到顶的洋房产品，2栋6层到顶的酒店。住宅建筑面积为15963㎡，共计有330户，户均面积约48㎡。

文章来源:乐居买房