地上商业面积减少、新增5万方酒店！杭州首座K11规划调整

近日，位于望江新城板块的新世界城市艺术中心二期于杭州市规划与自然资源局官网上进行调整后的规划公示。

本次调整集中在项目的商业部分，即K11购物艺术中心、瑰丽酒店、服务式公寓K11 ARTUS、甲级写字楼K11 ATELIER。

具体来看，地上商业部分面积由调整前的129751.2㎡，减少至78301㎡；新增酒店（含配套）面积52274㎡；物业用房新增近1000㎡；办公部分以及地下建筑面积均进行了少量微调。

此外，k11购物艺术中心主体建筑高度由原来的60.5米调整至67.75米，外型由圆弧状调整为更为棱角分明的多边形，入口处原先水系景观围绕的下沉广场变成了留白，据了解这部分或将于三期公示。

由德国建筑师奥雷·舍人设计的瑰丽酒店、K11 ATELIER部分变化不大，两幢塔楼以“城市山谷”为设计理念，采用层层退台式设计，有多个开放式露台空间。其中，瑰丽酒店规划了15层，K11 ATELIER规划了18层，最高92.075米；

K11 ARTUS及K11商业设计则由2014年普利兹克建筑奖得主、日本建筑设计师坂茂负责。该部分变化较大，从面积来看，商业面积由40191.2㎡变为12849㎡，增加酒店（含配套）27012㎡；外观因地制宜地融合了六和塔、八卦田元素，设计感十足。

据了解，坂茂擅于运用各种工业、生活材料的再发现和再利用，曾用集装箱作为建筑材料设计了游牧博物馆，用传统木工技术创造了位于苏黎世的Tamedia办公楼，以竹编结构与木结构结合的方式创造了巴黎蓬皮杜梅兹中心......未来的K11 ARTUS酒店及K11商业的建筑风格值得期待。

2019年7月30日，香港企业新世界中国以97.9亿元总价竞得杭州望江综合体地块，为杭州高端商业增添浓墨重彩一笔。

项目总建筑面积76万㎡，集商业、办公、住宅及酒店于一体，将建设杭州首座K11购物艺术中心及首家瑰丽酒店，国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店ROSEWOOD以及国际社区。

2020年3月26日，新世界城市艺术中心正式开工，综合体总建筑面积约76万㎡，地上可建面积40.02万㎡，总计划投资人民币230亿元。

同年2个月后，项目的住宅部分江明月朗园首开601套，均价70307元/㎡，最终共入家庭5456组家庭入围摇号，中签率11.01%，普通家庭社保拼至165个月。此后二开整体中签率降至10.88%，普通家庭社保拼至188个月，当时顶楼一套跃层总价超1.1亿引发了热议。

文章来源:乐居买房