涉及3栋楼、共计111套住宅产品，山水间项目获预售许可

文/乐居新媒体 贵阳  来自筑房网官网消息，日前，贵阳市商品房预售许可证筑房预字（2023）第128号公示，贵州溪湖房地产开发有限公司开发建设的山水间项目新获预售。

根据预售证信息，山水间项目位于花溪区孟溪路52号，本次获证房屋楼栋号为3#、6#、8#楼，共计111套住宅产品，建筑面积17592.35m²，预售证有效期限为2023年11月11日至2024年02月29日，预售资金监管银行：贵阳银行股份有限公司营业部，预售资金监管账号：16880120110001010。

值得注意的是，早前的10月中旬，贵阳市自然资源和规划局曾发布关于山水间项目建设工程规划许可变更行政审批批前公示。山水间项目建设工程规划许可证变更，变更内容为变更总平面方案。变更后项目总户数由489户调整为490户； 1号楼建筑层数由地上13F调整为12F，建筑高度由42.70M调整为37.90M；公租房从62套调整为61套（减少1套）；商品房由12户调整到14户（增加2套）。

调整后项目规划指标为总建筑面积89206平方米，居住用地比例95%，总建筑面积138299.77平方米，计入容积率面积77343.21平方米，其中高层住宅39001.99平方米，底层住宅29872.72平方米，公建配套1213.34平方米，商业设施3786.19平方米，保障住房3618.97平方米。

项目共计24栋建筑，最高建筑高度为79.76米，最高建筑层数为24层，建筑密度34.48%，容积率1.2，绿地率30.17%，规划总户数为490户。

据了解，山水间位于位于花桐北路与孟溪路交叉处，北临美的花溪院子项目，南至孟溪路，西看洛平水库，东靠湿地公园，产品打造为苏派古典园林风格。

在交通教育等配套方面，项目四纵三横立体交通体系环伺，距离地铁3号线花溪南站（在建中）距离约 1k 米，在多维交通的加持之下，做到了出行无忧。

项目毗邻花溪湖商圈（在建中），更有区政府和花溪公园两大城市级商圈相邻，满足生活所需；近邻花溪区人民医院、花溪中医院、省职工医院等医疗资源，为健康保驾护航；花溪一中、花溪二小、溪南高中、清华中学等优质教育资源，就在项目周边，于此，可享城市优质资源。

目前在售建面约143-158㎡洋房，建面约161-251㎡合院。产品规划上，合院分为L型合院以及沿湖U型合院，均为苏式建筑风格。其中，L型合院有建筑面积约161㎡、176㎡以及179㎡三种户型，格局相似，均分为地上三层地下一层，地下一层层高约5.9米，可改造增加夹层。同时合院产品人性化考虑了电梯井的设计，保证业主居住的舒适性。目前均价约为2万元/㎡左右，总价在350万-550万左右。

沿湖U型合院建筑面积约为222㎡和251㎡两种户型，合计16套稀缺产品，是贵阳市目前仅有的16套沿湖苏式合院，为地上三层加地下一层的设计，可改造为五层，有约230-575㎡的大花园赠送。目前均价约为45000元/㎡，总价1000万-1500万左右。

高层产品面积段为143㎡- 158㎡户型，为2T3户设计，有6.3米的挑空，为7.2-11.3米的超大横厅设计，拥有超大阳台可观景，目前均价约为8700元/㎡。

注：文章仅供参考，项目规划调整详情、在售户型、价格等信息请以售楼处为准。

文章来源:乐居买房