土拍快讯|今日长沙2宗地块底价成交 1宗地块无人出价流拍

　　11月22日，根据长沙市国土资源局官网显示，长沙3宗地块挂牌截止，分别位于雨花区、岳麓区、芙蓉区，宗地编号为[2023]长沙市057号、[2023]长沙市058号、[2023]长沙市059号，最终出让结果2宗底价出让，1宗流拍。流拍的地块为位于雨花区圭塘街道的[2023]长沙市057号地块，其余两宗地块中，梅溪湖一期地块被湖南信融源安企业管理合伙企业（有限合伙）、湖南福天桦郡置业有限公司底价24829万元联合摘得，楼面价约6849元/㎡。芙蓉区隆平高科板块地块被湖南东岸置业有限公司、湖南园康置业投资有限公司底价35000万元摘得，楼面价约3248元/㎡。

　　以下为三宗地块的宗地详情：

　　[2023]长沙市057号

　　057号地块位于雨花区圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢，宗地出让面积25112.27㎡，商住用地，容积率R21≤2.0、B1R2≤3.0，限高R21≤36米、B1R2≤100米。起拍价34000万元，起始楼面价约5416元/㎡。宗地最高限价38800元，熔断楼面价约6180元/㎡。住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。最终无人出价流拍。

　　宗地位置上来看，该宗地块距离地铁5号线板塘冲站约300米，周边有泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、G58智趣mall、省植物园等。目前周边在售楼盘有远洋红星天铂、润和瀚文府等，均价在10000-12000元/平。

　　主要挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质；土地挂牌出让最高限价为38800万元（含该宗地教育配套建设成本2000万），住宅（毛坯）销售均价采取价格监制。

　　[2023]长沙市058号

　　058号地块位于岳麓区天顶街道麓云路与麓龙路交汇处西北角，宗地出让面积12083.8㎡，纯住宅，容积率≤3.0，限高≤80米，起拍价24829万元，起始楼面价约6849元/㎡。宗地最高限价28553元，熔断楼面价约7876元/㎡。住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。最终被湖南信融源安企业管理合伙企业（有限合伙）、湖南福天桦郡置业有限公司底价24829万元联合摘得。

　　宗地位置上来看，地块位于梅溪湖一期，距离地铁2号线麓云路站约600米，南侧师大附中博才，东侧长沙实小梅溪湖学校，紧靠梅岭公园。

　　主要挂牌条件：竞得人需无偿返还岳麓区天顶街道川塘社区配套底商物业（毛坯）面积500平方米，并由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。安置物业的具体建设标准、位置、交付时间和有关要求按照《安置物业返还协议》执行；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质。

　　[2023]长沙市059号

　　059号地块位于芙蓉区东岸街道东岸村，双杨路以西、东岸安置小区以北，宗地出让面积20407.47㎡，商住用地，商住比31：69，容积率≤5.28，限高≤145（住宅建筑高度按依据图，超出80米的，在规划方案阶段征消防救援部门意见），起拍价35000万元，楼面价约3248元/㎡。宗地最高限价40250元，熔断楼面价约3735元/㎡。住宅(毛坯)最高销售均价住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/㎡。最被被湖南东岸置业有限公司、湖南园康置业投资有限公司底价35000万元摘得。

　　宗地位置上来看，该宗地块位于隆平高科板块，距离地铁6号线隆平水稻博物馆站约200米，北侧紧挨芙蓉区育英三小，东侧邻近滨河路沿河风光带，周边多为建材批发大市场，附近分布有南益名士豪庭、佳兆业滨江四季、龙湖碧桂园天宸原著、金茂建发观悦等小区。

　　主要挂牌条件：竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户住宅面积8600平方米，户型面积分别为80㎡、120㎡、160㎡；竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）原60号令拆迁安置户的公寓式酒店面积1560㎡，户型面积为40㎡或80㎡；竞得人需无偿返还长沙市芙蓉区东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）集中公寓式酒店面积8740㎡，并无偿提供约4500㎡（100个车位）的地下室用于酒店配套使用；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；竞买人至少一方须具有房地产开发资质。

文章来源:乐居买房