葛洲坝青山项目报规 新增1749套房源

11月22日，武汉市自然资源和规划局公示了，武汉青城兰园房地产开发有限公司申报的青山52、53街坊项目的规划方案，该项目位于青山区北至任家路中学、南至建港南路、东至建设二路、西至建设一路。

从天眼查可知，武汉青城兰园房地产开发有限公司为中能建城市投资发展有限公司的全资子公司，而中能建城市投资发展有限公司为中国葛洲坝集团股份有限公司的全资子公司。

青山52、53街坊项目为青山P(2023)055号地块，是中能建城市投资发展有限公司（葛洲坝）在2023年9月武汉土拍中，以底价194460万元，成交楼面价10500元/㎡竞得的涉宅地，拿地要求如下：

1、根据青山区人民政府意见(青政函[2023]151号)：1、该项目建成后，由青山区土地储备中心回购约2.2万方商品住宅，用于该项目265户被征收户就地还建安置，回购价格为17000元/平方米，具体回购面积及总价以《回购协议》为准。2、土地竞得人须自地块成交之日起30个月内完成以上回购房源的竣工验收，并交付使用。

2、项目内各类公共服务配套设施应按照相关要求执行。其中项目内结合方案配建不少于200平方米社区卫生服务站、500平方米文化活动站、500平方米体育活动站及350平方米社区托老所。

3、项目结合方案配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

从经济技术参数可知，青山52、53街坊地块规划有11栋多层/高层住宅，容积率3.26，绿地率30%，建筑密度25%，规划总户数1749户，机动车停车位1841（地上仅2辆校车），另非机动车停车位961辆。

青山52/53街坊临近吾行里商业街，52街坊与武汉市任家路中学一路之隔，同时两个地块均可步行到地铁5号线建设二路站，地块附近生活氛围浓厚，配套纯属，武商城市奥莱、青山公园、青山滨江均步行可至。地块2公里左右在售卖新房有中交澄园，毛坯单价21000元/㎡起。

中交澄园高层及洋房产品均有在售，毛坯交付，项目主推3#楼建面约105-127㎡户型，均价约23500元/㎡，前期4#、9#楼户型建面约84-126㎡，均价约21000元/㎡；洋房8#楼建面约133-151㎡户型均价约28000元/㎡，敬请关注。

建面约126平米三房两厅两卫，该户型为边户，三开间朝南，整体方正通透。入户设计玄关，保障户内隐私，餐客厅一体双厅连通，外接南向6.7米阳台，三间卧室居于一侧，动静分区，起居休憩互不打扰；主卧带独立衣帽间，全明卫浴，享私密生活。

文章来源:乐居买房