土拍丨郑州三宗地揽金14.3亿元，电建/惠之泰/恒司置业摘地

11月24日，郑州公共资源交易中心出让郑政出〔2023〕29、30 、31号（网）地块的国有建设用地使用权。三宗地共计130166.27㎡（约合195亩），共吸金14.3亿元，其中29号地被惠济区平台公司托底、30号地被管城区平台公司托底、31号地被电建地产收入囊中。

郑政出〔2023〕29号（网）地，位于惠济区春融路南、西四环（金樽路）西，使用面积55156.22㎡（约合82.734亩），70年城镇住宅用地（50年地下交通服务场站用地），1.1＜容积率＜2.9，郑州惠之泰房地产开发有限公司（惠济区城投公司）以起始价41929万元摘得，楼面价约合2621元/㎡。

据了解，地块周边配套商业方面3公里范围内有丹尼斯全日鲜、金玛特购物中心、东方时代购物广场等商超，古荥商业街及农贸市场。教育配套，3公里范围内汇集有郑州育才外国语学校、惠济区南王村小学、郑州市第二十中学郑州市惠济五中、多所幼儿园。周边小区，地块西北侧有在售正商河峪州、思念果岭等成熟社兴汉花园等成熟社区。

郑政出〔2023〕30号（网）地，位于管城区宜和路东、学正路（心悦路）南，使用面积55644.86㎡（约合83.467亩），70年城镇住宅（50年地下交通服务场站用地），1.1＜容积率＜3.6，郑州市恒司置业有限公司（管城区建投平台公司）以起始价62903万元摘得，约合起始价3140元/㎡。

周边配套相对成熟，地块东侧100米内有规划中小学及高中；3公里内有富田城足球公园及十七里河滨河公园，环境配套优秀。

郑政出〔2023〕31号（网）地，位于中原区煤仓北街（煤仓街）南、西站东街西，使用面积19365.19㎡（约合29.048亩），40年商务金融兼容70年城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆（50年地下交通服务场站用地），1.1＜容积率＜5.8，河南泛悦置业有限公司（电建地产子公司）以起始价38259万元摘得，约合楼面价3406元/㎡，将为中原华曦府后期建设用地。地块南侧为中原区西站路学校，南侧两公里为郑州市中心医院。

文章来源:乐居买房