260亩宅地批量“上架”！海南752亩土地挂牌 起拍总价超25亿

乐居买房讯 近日，据海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统显示，老城科技新城在12天内挂牌了11宗地块，总面积高达752亩（501668.37㎡，其中已去掉1宗终止的49亩工业用地），起拍总价达到25.24亿元（252350万元）。其中包括多种用途的地块，如市场化商品住宅、工业、商业、港口码头用地等。在11月份整个海南的供应土地数量上，老城科技新城的此次供应土地数量与其他市县的累计供应量相当。

值得关注的是，在本轮供应中，市场化商品住宅用地有4宗，面积分别是36.9亩、60.04亩、67.6亩、96.1亩，共计260.6亩，其实楼面价在3035元/㎡-3749元/㎡之间，占比达到34.6%，也是今年的首次市场化住宅用地供应，而澄迈去年一整年的市场化住宅用地供应仅仅2宗，是在去年的12月份，由澄迈澄发置业一号有限公司摘得得两宗地块，共计105亩，以底价成交，折合楼面价约为1844元/㎡。

特别要注意的是，虽然4宗宅地挂牌时间不一样，但是挂牌出价截止时间均集中在12月12日、12月13日两天。

商业用地也有4宗，261.2亩，占本轮推地规模的34.7%，其次是港口码头用地，达到159.7亩，占比为21.2%，然后是工业用地，有71.1亩，占比为9.4%。

据悉，2023年3月10日，海南老城科技新城成立，原名为老城经济开发区。根据海南省委机构编制委员会的《老城科技新城管理体制改革方案》，澄迈金马现代物流园和海南生态软件园被纳入该开发区并更名为老城科技新城。实行“一城三园”管理模式，重点发展数据产业、现代服务业和高新技术产业。4月23日，海南老城科技新城正式挂牌，着力打造千百亿级产业集群和千亿级园区。

宗地一：2712-2023227

2712-2023227地块位于海南老城科技新城一横路与纵一路交汇处西南侧，属于二类工业用地 ，总面积为47371.2平方米，合计为71.06亩，容积率为≥1.00，起拍总价2171万元，折合起拍楼面价为458元/㎡。

宗地二：27010-201551地块

27010-201551地块位于海南生态软件园活力大道东南侧地段，属于二类居住用地 (市场化商品住房)，使用权面积为40031.86平方米，合计为60.05亩，容积率为≥2.00，起拍总价29662万元，折合起拍楼面价为3704.8元/㎡。

宗地三：27010-202358号地块

27010-202358号地块位于海南生态软件园活力大道东南侧地段，属于零售商业、商务金融，使用权面积为47907.15平方米，合计为71.86亩，容积率为≥1.50，起拍总价29072万元，折合起拍楼面价为4045.6元/㎡。

宗地四：27010-202359号地块

27010-202359号地块位于海南生态软件园二期（海南生态智慧新城起步区）创新大道与蓝梦一路交汇处西北侧，属于商务用地，使用权面积为64478.75平方米，合计为96.72亩，容积率为≥2.00，起拍总价39288万元，折合起拍楼面价为3046.6元/㎡。

宗地五：27010-202357号地块

27010-202357号地块位于海南生态软件园二期（海南生态智慧新城起步区）创新大道西侧，属于商务用地，使用权面积为42088.98平方米，合计为63.13亩，≥1.50，起拍总价24102万元，折合起拍楼面价为3817.6元/㎡。

宗地六：27010-2023177号地块

27010-2023177号地块位于海南老城科技新城白莲潭池村琼銮岭南侧地段，属于商务用地，使用权面积为19680.91平方米，合计为29.52亩，容积率≥2.00，起拍总价11887万元，折合起拍楼面价为3020元/㎡。

宗地七：27010-2023223地块

27010-2023223地块位于海南老城科技新城北二环路西段北侧，属于港口码头用地 ，使用权面积为106396.59平方米，合计为159.59亩，也是本次推地中规模最大的地块，容积率≤0.60，起拍总价11950万元，折合起拍楼面价为1872元/㎡。

宗地八：27010-202356号地块

27010-202356号地块位于海南老城科技新城白莲潭池村琼銮岭北侧地段，属于二类居住用地 (市场化商品住房)，使用权面积为64037.34平方米，合计为96.06亩，是供应的4宗宅地中，面积最大的地块，容积率≥2.00，起拍总价48017万元，折合起拍楼面价为3749元/㎡。

宗地九：27010-202355号地块

27010-202355号地块位于海南老城科技新城创新大道与活力大道交汇处西侧地段，属于二类居住用地 (市场化商品住房)，使用权面积为45069.73平方米，合计为67.6亩，容积率≤2.00，起拍总价34155万元，折合起拍楼面价为3789元/㎡。

宗地十：27010-202353号地块

27010-202353号地块位于海南老城科技新城白莲谭池村琼銮岭西侧地段，属于二类居住用地 (市场化商品住房)，使用权面积为24605.86平方米，合计为36.91亩，容积率≤3.00，起拍总价22046，折合起拍楼面价为3035元/㎡。

文章来源:乐居买房