10盘齐开认筹半数认购率破百 多盘扎堆开售超3成项目“日光” 上海楼市热度又回来了？

本周（11.20-11.26）共有10盘开启认购，其中8个盘均来自于十一批次。不少项目认购还未结束，但已有半数新盘认购率破百，其中嘉定新城的现象级红盘理想之地更是首日认购便触发积分！

本周（11.20-11.26）开盘项目同样有10个，唐镇的热盘以及徐汇双子星开盘即“日光”，还有闵行静安等区域的红盘项目去化率在80%以上，整体市场表现有所回温。

10盘齐开认筹 半数项目认购率破百

本周10个开启认购的项目中，认购率最高的来自于闵行的绿城沁蘭园，项目首开411套房源，吸引了950+组客户的认筹，最终认购率高达231%，触发积分，预计55分左右。

由绿城打造的另一红盘绿城留香园热度同样不低，项目择址嘉定南翔，紧邻轨交，周边商圈发达，居住氛围醇熟，400多套房源吸引了700+组客户的认筹，认购率轻松破百。

嘉定新城的理想之地接连入市，逢开必捷，积分频触，此次四期收官房源正在火热认购中，热度爆棚，首日认购便已触发积分，预计69分，当之无愧的现象级红盘。

此外，唐镇2号线TOD浦发唐城三期认购还未结束，认购率已达112%。还有位于奉贤新城核心位置的上江南璟荟名庭，首开表现不俗，认购率同样破百。

多盘集中开售 超3成项目“日光” 

本周共计10个项目开盘，其中三盘“日光”。

唐镇的安高申宸院推出308套房源，认购率高达354%，开盘当天全部售罄。然而值得注意的是，项目的弃号率也比较高，市场上的观望情绪渐浓，购房者也愈发理性。

徐汇滨江双子星——汇元玺以及保利滨江天珺同日开盘，最终双双日光。其中汇元玺触发积分61.52分，保利滨江天珺入围分达58.9分。

占位虹桥前湾核心区域的中国铁建花语前湾，一期推出287套房源，共产生525组认购，开盘当天售出280套，去化率高达98%，几乎售罄，劲销约达20亿元。项目二期已随十一批次入市，即将加推355套建面约99-144㎡3-4房，值得期待。

华发静安华府一期开盘即罄，此次二期加推227套房源，均价11.9万/㎡，共计577组认购，入围分达40分，开盘当天售出约221套房源，去化率约达97%。

断供4年莘庄CBD迎来纯新盘保利建工·海玥锦上的入市，项目一次性推出249套建面约76-128㎡房源，均价8万/㎡，认购率约112%，未触发积分，开盘当天劲销约8成，目前仅剩少量99m²3房产品在售。

位于临港主城103片区的鹏瑞云璟湾，推出五期收官198套房源，开盘当日去化约达100套。该项目累积销售超1500套，销售额突破50亿，整盘去化超93%，整体表现令人惊喜。

十一批次已有2盘触发积分制

截至目前，十批次32盘均已认购完毕，从整体表现来看颇为冷淡，共计9盘认购率突破100%，占比不足3成，其中触发积分项目仅有5个，徐汇滨江等区域的入围分更是急转直下。

十一批次中已有9盘开启认购，超半数项目认购还未结束，但已有5盘认购率破百，2盘触发积分，整体迎来明显回暖迹象。

文章来源:乐居买房