大起底！佛山新一批户型太绝了！270°无柱飘窗！100%使用率！跑道级阳台...

2023年，佛山的豪宅大年！不仅户型越做越大，户型设计也越来越卷！

270°主卧无柱飘窗、100%使用率、五开间朝南、LDKBG一体化、超14米跑道级阳台……

近来，佛山一波新楼盘户型图曝光，产品力也卷出新高度，让小编不由得惊叹：这一代富豪们太幸福了，豪宅选择多的同时，产品也越来越优秀。

那么，今天就一起来起底，今年佛山开发商们都出了哪些奇招？

01主卧270°无柱飘窗

最近，佛山户型的革新出现了“人传人”现象，一个开发商推出主卧270°飘窗，另一个开发商立马跟上，更是打出“无柱”的无界视野概念。

尤其是带有江景的豪宅，主卧L型飘窗的设计，将实现躺在床上也能享“环幕赏景”。

△建发灯湖天峯151㎡主卧板房效果图

以建发灯湖天峯为例，每一个户型主卧都标配270°L型飘窗，创造“超广角”瞰江视野。

△建发灯湖天峯户型图

因建发灯湖天峯一线临江，且南向即是千灯湖，未来住进这里的业主，即使躺在床上，也能270°观看千灯湖的盛景（不同户型景观会有差异，仅供参考）。

△建发天峯主卧景观示意图

位于半月岛公园旁的华侨城半月岛纯水岸，将主打建面约142-250㎡大平层产品，已于近日公布了4大户型，每一个户型都有一个套房设计了270°无柱飘窗，东北侧卧室直望半月岛+东平河景观。

△华侨城半月岛纯水岸172㎡主卧效果图

保利琅悦，同样每一个户型主卧都标配270°L型转角飘窗，就连最小的三房户型89㎡都不放过。

△保利琅悦样板间实景图

保利江缦的180㎡，也打造了270°无柱飘窗，实现L型巨幕景观面，与南向阳台连起来，全屋实现约27米观江线。

△保利江缦建面约180㎡户型图

保利德胜天汇的143㎡，同样设计了270°L型转角飘窗，主卧窗户几乎占满两面墙。

△保利德胜天汇143㎡主卧板房图

02开放式厨房！LDKB巨幕瞰景宽厅

今年看过楼盘的都知道，开发商都在强调LDKB一体化。

所谓LDKB，即L (Living room)客厅、D(Dining room)餐厅、K(Kitchen)厨房、B(Balcony)阳台一体式贯穿设计。

而想要实现LDKB布局，最关键的一点在于开放式厨房的实现。 

保利在这一点率先革新了产品，在琅悦、江缦、德胜天汇等全新的项目均采用了最新的标准。即厨房以岛台+全景折叠推拉门设计，实现空间最大化。

△保利江缦建面约143㎡样板间效果图

△保利德胜天汇建面约143㎡板房图

与此同时，设计师们竭尽全力在上演“墙体消失术”，尽可能地让厚重的墙体“消失”（归边处理），让视野最大化。

建发灯湖天峯131-151㎡户型都拥有约46-47㎡社交聚客厅。

保利江缦，即便是143㎡户型，也能创造出近50㎡瞰景大厅，尺度媲美市面上160㎡以上户型。

要论LDKB做得最令人印象深刻的，还要数城发悦城峯境。

它在233㎡的楼王户型以LDKB+G无界空间，带来超90㎡超尺度广角巨厅。

△城发悦城峯境建面约233㎡户型图

保利江缦的头排望江198㎡户型也营造出近90㎡的大方厅+大阳台，空间尺度感拉满，20个人在家开Party也能Hold住。

△保利江缦建面约198㎡户型图

03飘窗PLUS！阳台率突破20%

今年9月，佛山市自然资源局发布一份新规，对住宅面积设计提出了新的要求，套内阳台面积红线从原来的18%提升到20%。

业内人士表示，新规落地后户型使用率有望达到100%，即大家期待已久的零公摊。

新规一出，几个准备入市的新盘立马跟上政策，修改最新的户型设计。

△示意图

保利多个项目成了第一波吃红利的新盘，阳台率提高到20%，也意味着飘窗面积大幅提升。

同样的建面，享受更多的赠送空间。

市面上的主流产品平均使用率约83%，而新规之下通过多飘窗、多阳台的迭代设计，使用率提升到90%以上，甚至挑战100%。

△保利江缦建面约143㎡户型图

受益于户型新规落地，保利江缦的118㎡主阳台做到与建面约143㎡同进深约1.8米，尺度足以放下一张双人床。

△保利江缦建面约118㎡户型图

华侨城半月岛纯水岸，所有阳台进深2.2米起步，最大达到3.5米。

同样赶上新规红利的还有千灯湖的招商华玺，192㎡阳台进深超2.35米，243㎡阳台进深3.25米，足以摆下桌球台、乒乓球台、高尔夫等，解锁多种生活场景。

04五开间朝南！约34米南向瞰江面宽

不仅为了广东人喜欢的南向采光，现在的豪宅更多是为将景观呈现在窗前，在产品的打造上，都在追求越来越大的南向面宽。

还以建发灯湖天峯为例，为与户外景观视野无缝连接，项目三大户型全部四开间朝南，分别打造了约13.4、15.8、17.45米的南向面宽。

保利琅悦所有户型也将南向开间尺度做到极致，就连89㎡也做到四开间朝南。

127㎡甚至到做到五开间朝南，四间房全是南向！这样的户型也是市面上罕见。

而保利江缦为了极致瞰江，所有户型也最大化的设计南向面宽，小到118㎡，南向采光面达约13米，大到198㎡，南向采光面（瞰江线）更是达到约35米。

这其中，保利还根据每一户的观江面定制在山墙及转角处开窗，只要能看江，就必会有窗，不放过任何一处美景。

05主卧都能南北对流

现在不仅客厅实现南北对流，部分楼盘还做到主卧也南北对流。

以保利江缦143㎡户型为例，打造南北双落地飘窗设计，北向的梳妆柜位置也带有采光窗，保证了主卧的通风与采光。

保利和著129、143㎡的主卧也同样预留了北侧采光窗，保证采光的同时，可实现南北对流。

06双套房有多豪？

大平层豪宅都在做双套房，谁家的双套房更奢华？

建发灯湖天峯151㎡户型，造就了同级别户型罕见南向瞰江双主套，在主卧中开创了四大独立模块，不仅拥有独立的卫浴，更有独立的衣帽间、梳妆区。

保利江缦198㎡户型双套房分布在两侧，约50㎡的主套房带观景书房，满足年轻主人学习、办公需求；约20㎡的套房则适合老人家，双套房均能观景瞰江，三代人居住无不干扰。

结语

以上户型图皆出自近期佛山刚入市或即将入市的新盘，代表着佛山最新一代住宅户型设计的新风向。

也不难看出，在大平层内卷的时代，拼地段、拼景观、拼园林之余，户型乃至交标细节也将“卷”得越来越激烈。开发商沉下心来用心做好产品，这也意味着楼市也已逐步回归产品主义，对于购房者而言无疑是一件好事。

住着现在的房子，再看看人家的房子，不得不感慨，时代在进步，户型也在革新，也难怪富人们隔一段时间都要换新房，而作为普通工薪族的我们，也有了为实现美好生活奋斗的新目标。

注：以上户型图皆为开发商公开资料，仅供参考，具体尺寸、交标以实际交付为准。

文章来源:乐居买房