56宗地集中出让！12月长沙供地潮来袭！多宗地块将于年底开拍

　　临近年底，长沙的土地市场也开始进入了土地供应大潮。近日，长沙挂牌公示了多宗地块，将于12月开拍，其中多集中供应于长沙县。根据近日长沙市国土资源官网信息显示，截止至12月29日，长沙六区一县预计将于56宗地块挂牌出让，迎来了今年以来单月土地供应量的最高峰值。其中长沙县挂牌了37宗地块，终止出让了4宗地块，岳麓区挂牌了9宗地块，望城区挂牌了4宗地块，开福区挂牌了5宗地块，雨花区挂牌了2宗地块，天心区挂牌了2宗地块，芙蓉区挂牌了1宗地块。

　　从宗地用途来看，16宗商业用地，5宗加油站用地，4宗商住用地，31宗住宅用地，以下为宗地供应总览：

　　此次土地供应量巨大，12月将迎来土拍大战，其中部分重点板块如湘江智谷、梅溪湖二期、开福中心、大王山、月亮岛等均有优质地块将赶在年底之前出让。

　　开福中心·[2023]长沙市068号

　　开福中心板块的S10地块，宗地编号为[2023]长沙市068号，地块未限定土地最高限价，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。今日地块已经正式挂牌，将于12月12日正式开拍。

　　该宗地块位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，地理位置优越，距离江景较近，地块旁是地铁1号线和6号线的双地铁口，往东就是芙蓉路CBD，周边商圈丰富，泊富、富兴、华创等大型商业中心环伺周边，附近还分布中南大学湘雅医学院、湖南省妇幼保健院等优质医疗资源。目前项目周边有纯新盘华发四季云玺、城发恒伟君樾文昌，暂未开盘，均定位为高端改善产品。

　　根据宗地详情显示，地块规划为居住用地、商业服务业设施用地（商住比1:9），容积率≤3.0，出让面积61412.66平方米，起始价202693万元，起拍楼面价11002元/㎡，未限定土地最高限价，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。竞买条件方面，均为较为常规的挂牌条件，要求实现“交房即交证”。

　　大王山·[2023]长沙市080号

　　大王山板块挂牌一宗纯住宅用地，宗地编号为[2023]长沙市080号，位于岳麓区大王山片区，东临规划支路六（规划）、南临莲坪路、西临靳江河路、北临联江路，挂牌时间2023/12/15-12/26。

（来源：湖南世联行）

　　宗地占地128.3亩，建面18.8万㎡，纯住宅，容积率FAR≤2.2，建筑密度D%≤22%，绿地率GAR%≥35%，建筑限高80m，起始价90351万元（折合楼面价4800元/㎡），住宅毛坯最高限价价格监制，主要挂牌条件，仅常规配建要求。目前板块内在售楼盘有保利长交锦上（在售均价12500-13500元/㎡）；梦想山悦和鸣（在售均价11500-13000元/㎡）；金茂国际社区（在售均价高层10400-10700、洋房12700元/㎡）；中国铁建·瀚澜湾（在售均价10300-10800元/㎡）（价格仅供参考）。

　　梅溪湖二期·[2023]长沙市065号、[2023]长沙市081号

　　梅溪湖二期挂牌2宗纯住宅地块，宗地编号为[2023]长沙市065号、[2023]长沙市081号，将分别于12月5日和12月26日开拍。其中065号地块靠近地铁6号线象鼻窝站正地铁口，081号地块靠近招商华发依云曦城、碧桂园博翠梅溪项目。两宗地块均要求对新建建筑冷热空调系统源由区域集中供冷供热系统提供。

　　月亮岛·[2023]长沙市085号、[2023]长沙市086号、[2023]长沙市087号

　　月亮岛地块挂牌三宗地块，于12月19日开始挂牌，12月29日挂牌截止。宗地编号为[2023]长沙市085号、[2023]长沙市086号、[2023]长沙市087号，宗地地块地理位置均还不错，085号地块北侧紧挨康乃馨医院，周边有永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心（在建）、长沙市一中金山桥学校、长郡月亮岛学校、望城区第一中学观音湖学校等配套，附近已建成的小区有新城国际花都、中交凤鸣九章、金地三千府、中粮北纬28°等，均价约9000元/㎡。

　　[2023]长沙市086号地为商住混合用地，商住比2：8，紧邻地铁4号线罐子岭站地铁口，交通便利。但北边紧挨着铁路和三环线，噪声比较大。附近有湘江学校（规划）、师大附中星城实验中学二小、金潇小学、中岭小学等学校，教育资源充足。周边已建成的小区有勤诚达新界、万润滨江天著、南山苏迪亚诺。龙湖翠湖壹号参考均价11500元/㎡，滨江学府参考均价11000元/㎡。

　　[2023]长沙市087号地位于纯住宅用地，容积率≤2.0。地块毗邻五星级生态、会议、商务休闲为一体的普瑞温泉酒店，与芝林药业总部、麓山国际银杉校区仅一路之隔。周边配套有砂之船奥莱、新城吾悦生活广场、彩虹mall以及新华联梦想城商业广场等。

（来源：湖南世联行）

　　由于挂牌地块较多，在此就不做一一阐述了，关于土拍的最新动态可关注12月乐居的土拍结果报道。

文章来源:乐居买房