突发 l 宝龙地产再违约，超1500万美元利息无法支付！

11月29日，宝龙地产发布公告称，2025年4月到期的项利息应付日期在10月30日，宽限期30天，但截止于公告日公司仍然无法支付。

宝龙地产在公告中表示，对于本次无法付息构成的违约事件，公司将立即探讨债务解决方案，维护持有者的利益。面对复杂的地产经济形势，公司将努力确保房地产开发项目按时交付，为可持续发展保障现金资源。

事实上，这并不是宝龙地产首次违约。

2022年7月，宝龙地产宣布7月25日到期应付的2022年第四批票据应付本金余额及利息2129.4万美元未能按日偿付，同年11月8日将到期的第二批票据也有偿付不确定性。对此，宝龙发起了两笔美元票据的交换要约，最后达成了1.79亿美元和2.63亿美元票据交换。

宝龙地产称，自2021年下半年以来，房地产行业进入深度调整的阶段，集团的流动性面临前所未有的压力。为减轻流动性资金压力，公司积极加强财务风险管理，实施了多项措施，包括加快开发中物业和已建成物业的预售和销售，加快销售款和其他应收款的回笼，延长部分借款的债务期限，争取新的融资渠道，推进潜在资产处置及控制开支等。

宝龙继续履行其境外债务的还款义务，自2022年1月1日至本公布日期，公司已偿还境外债务本金和利息合共约人民币61.2亿元。

宝龙地产表示，受复杂的经营环境影响，集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司已竭尽全力，但预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。

在面对当前复杂的经济形势及房地产行业深度调整期所带来的诸多挑战，宝龙集团称，公司仍将坚持不懈努力，确保房地产开发项目能够按时交付，保障购房者利益，为可持续发展保障现金资源。公司将始终坚持稳健经营，坚守“保交付”底线，重信守约将“质量交付”作为目标，履行承诺保障各地项目全力交付。

公开资料显示，截至6月30日，宝龙地产总资产规模为2259亿元，其中流动资产1252亿，现金及现金等价物规模89亿元。总负债规模为1636亿元，资产负债比72.43%，有形资产/带息债务比率0.64。

宝龙地产发起于福建，专注运营综合性商业地产项目的开发，2009年公司正式于香港联交所上市。2021年，宝龙地产销售额首次突破千亿，实现了1012.27亿元的合约销售额，正式成为千亿房企中的一员。

在福建，宝龙开发了共计15个项目，其中包括有福州宝龙广场、晋江宝龙广场等多个商业体以及文旅、住宅项目。

2004年11月，福州宝龙城市广场的开发建设工作，项目占地面积107亩，总建筑面积达到22万㎡，其中商业面积约16万㎡。2007年五一节前，福州宝龙城市广场正式开业，还邀请了众多明星前来助阵。

至今15年时间过去，福州宝龙广场发展成为了福州的优质商业标杆，而其所处的“万宝苏”商圈也是当下福州市区内数一数二的地标商圈所在。

近年来，宝龙扩大了在榕的规划布局：永泰宝龙广场已拿地动建，根据规划，项目预计2024年开业；2021年9月宝龙与福清签约，宝龙拟投资100亿在福清投资建设综合体项目，截至目前，企业还没有拿地。

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文章来源:乐居买房