十一月天津二手房成交排行榜——天津中原研究院

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乐居买房 2023-12-07 17:30:35

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天津中原研究院跟踪了天津中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区成交情况，TOP100榜单中心城区项目占比36%，环城四区项目占比64%。其中，中心城区成交套数占比约34%，成交面积占比为29%，成交套均面积为77㎡。环城四区二手房成交套数占比约66%，成交面积占比为71%，成交套均面积99㎡。

从中心城区成交结构来看，成交总价在200万以内的二手房占比近6成，相对稳定，另外70㎡以下成交房源占比近6成，整体来看刚需和学区仍是本月二手房市场的主流，刚需占比仍然保持高位。南开区成交量位居市区第一，东北角艺术公寓学区优势明显，位于11月份南开区二手房成交榜首。相比10月份，河西区成交量位列中心城区第二位，成交房源以小海地、海河中游等板块的学区房源为主。从板块成交热度来看，南开区的华苑、水上-奥体板块，河西的小海地板块是市内二手房成交最为活跃的区域，红桥区的双环邨、和苑板块是刚需成交较为集中的板块。

从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以低总价刚需房源为主，成交总价在150万以内的房源占比近8成。津南区成交最为火热，其中咸水沽板块成为成交量最高的板块，吸引了大量周边产业人口、新天津人置业，富力又一城社区成交长期活跃。同时北辰北仓、西青张家窝、中北镇等板块房龄较新适合刚需入门的社区成交也十分活跃。

以下就11月份天津市成交热点社区成交量价进行盘点：

【和平区】