南明区1宗临地铁宅地成交，总价3.52亿，南明城发拿地

文/乐居新媒体 贵阳 12月8日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第113号成交结果公示。南明区的G(23)079号住宅用地成功出让，被贵阳南明城市建筑工程有限责任公司以35173.4352万元（约3.52亿元）摘得，地块面积32212.27平方米，成交楼面地价2892元/㎡。

G（23）079地块位于贵阳市南明区花溪大道中段69号，东至五湖巷社区，南至甘荫塘石材批发市场，西至花溪大道，北至四喜巷社区。总用地面积49438.15平方米，实际出让面积32212.27平方米，计容建筑面积121623.22平方米。

规划用途为居住用地（兼容7%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

该地块部分出让要求如下：

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规定配套建设幼儿园，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门，本地块的小学、初中教育配套“以资代建”资金（按减半收取）约2562.43275万元，由竞得人承担，高中阶段“以资代建”资金（按减半收取）约981.1068万元，已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳。

该宗地块整体区位较为优质，交通方面以花溪大道为主，距离地铁3号线甘荫塘站仅200米，有多条公交线路始发和停靠，周边有广东省中医院贵州医院、甘荫塘小学等配套。周边目前在售的房地产项目有诚景·尚城、中国铁建·铁建城等，均价约8500元/㎡起。

另据悉，贵阳南明城市建筑工程有限责任公司成立于2021年，是一家以从事房地产业为主的企业，注册资本10000万人民币。上级企业为南明区国有企业——贵阳南明城市运营发展有限责任公司（简称南明城发），南明城发曾于2021年9月以约16.1亿元竞得GD(21)016号住宅用地（青云路地块），成交面积为49066平方米，成交楼面价7927元/㎡。

旗下的青云路、兴关路周边地块城市更新项目也在今年4月份进行了规划公示。根据规划文件显示，青云路、兴关路周边地块城市更新项目位于南明区青云路、兴关路，总用地面积136654.71平方米，可计容用地面积92481.38平方米，绿地面积27872平方米，绿地率30.14%。总建筑面积为679053.39平方米，计容建筑面积428024.74平方米，其中商品住宅257235.3平方米，商业设施97776.59平方米，回迁安置房41585.15平方米，公建配套31427.7平方米。

项目共19栋建筑，含有12栋住宅、1栋安置房、1栋办公楼、1所小学、1所幼儿园等，最高建筑高度198.8米，最高建筑层数46层，建筑密度29.15%，容积率4.628。规划总户数2110户，总停车位4670个，其中室外停车位111个，室内平面停车位4559个。

公建配套方面有60班小学、12班幼儿园、3班托幼所、农贸市场（含社区商业服务网点）、文化活动站、老年人照料中心、社区卫生服务站、小型多功能运动场地、室外综合健身场所等。

文章来源:乐居买房