5547万起拍！顺德伦教挂牌1.23万㎡商地！须引入零售、餐饮等相关企业
乐居买房 
12月12日，顺德伦教挂牌了位于水厂路以南、105国道以西一宗占地约1.23万㎡的商服用地，地块起拍价5547万元，折合起拍楼面价1285.85元/㎡，拟将于2024年1月11日进行网拍。
根据出让文件显示，宗地总占地面积12325.4㎡，容积率不高于3.5，绿地率不低于45%，绿地率不低于25%，土地用途为商服用地，建筑限高120米。整个地块须于半年内动工，3年内完工。
按照宗地的投资开发建设协议，整个地块须引入“零售业”“住宿业”“餐饮业”范围内的产业作为宗地项目主导产业。
该宗地项目不仅须实现总投资额不得低于5亿元，项目的固定资产投资额须不少于1.5亿元，且项目于达产当年，宗地须在顺德区实现纳税额不低于1015万元。
同时，宗地还要求竞得人须承诺引入一家自2020年以来曾被认定为“广东省农产品出口示范基地”的企业、一家自2017年曾获得“广东省菜篮子基地证书”的企业和一家连续运营管理农贸市场超过10年的企业，且现在运营的农贸市场不少于20家、经营面积不少于2万㎡的企业进驻宗地。此外，宗地范围内还需设置计容不少于1万㎡的商业经营区域。
从宗地位置来看，该地块就位于顺德水道南侧，北临顺德水道南岸滨河公园，学校方面周边有北海小学，交通方面则有105国道、工业大道贯通，还邻近在建佛山地铁3号线伦教站。值得一提的是，周边还将新增一所伦教小学分校区，规划为45班规模。
目前，片区已开发有金湾水岸、帝景湾、远大建管·帝景湾、龙湖江与城等众多项目。
文章来源:乐居买房
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