市场成交|单周均价破1.5W元/平 上周长沙新房成交量跌价涨

　　12月11日，湖南中原研究院发布了2023年12月第1周（12.3-12.9）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙土地市场无新增供应，成交1宗纯住地块，地处梅溪湖二期东板块，总建面17.3万方，容积率2.1，成交楼面价均价6000元/㎡，地块区域集中供冷热，竞得人集中供能接入计容建设面积不低于2.7万平方米。最终由肇庆招商蛇口房地产有限公司、梅溪湖投资（长沙）有限公司底价摘得，折合楼面价6000元/㎡。

　　新房市场方面，2023年12月第1周长沙内五区一手住宅成交597套、9.18万方，环比分别下跌28%、24%。供应上，一手住宅供应377套、6.03万方，分别环比下跌70%、75%。经过前几周供应放量后，本月初供销量回落，整体仍处于今年平均线以下，仅均价在高端物业的拉动下实现正增长。价格方面，上周成交均价15623元/平，环比上涨9%。

　　开盘动态方面，上周湖南中原监控到2个楼盘开盘，分别为华润瑞府、运达会展湾三期，共推出503套，认购344套，认购率68%。其中运达会展湾三期8栋已于12月10日开盘，产品为建面270-567㎡城市森林花园大宅，共280套纯改善房源一次性推出，部分房源总价高达上千万，置业门槛较高，但仍吸引多人认筹，最终以1.25倍的认筹比上演摇号盛况。

　　华润瑞府为纯新盘首开，位于雨花区武广片区沙湾公园附近，配套丰富，首开单价约21500元/平，超200余套房源，也是以摇号形式开盘，首开热销8亿。

　　12.2-12.9，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，长沙瑞府、万科半岛国际、大汉春和云境、中建桃李九章、中欣楚天御府、江悦和鸣、中建钰和城、澳海晴川赋、长沙北中心保利时代、中海寰宇天下等10个楼盘上榜。榜首成交套数91套，第十名成交套数10套。

　　其中位于榜单前三位的分别为雨花区的长沙瑞府、开福区的万科半岛国际、雨花区的大汉春和云境，分别成交91套、56套、45套，成交金额分别为3.85亿、0.79亿、0.47亿。

文章来源:乐居买房