竞价200轮! 岛内会展南豪宅1301万成交! 曾经4次流拍

　　200轮竞价，厦门会展南一豪宅终于成功拍出。

　　今日，位于会展南片区的江山帝景小区3101室上架阿里法拍，房源300.86 ㎡，于2009年建成 ，楼层为第31-33层，是顶层复式。

　　该房源评估总价1895.42万，单价63000元/㎡。起拍总价约1061万，法拍过程有10人报名参拍，最终经过200轮的竞价，以总价约1301万成功拍出，折算单价43261元/㎡。

　　此次颇为激烈的拍卖过程，吸引近390人提醒，超1.35万次吃瓜群众围观。

　　这套豪宅神奇的是，它其实已经不是第一次拍卖了，法拍命运很是曲折。

　　从阿里法拍平台来看，房源最早是5月12日拍卖，当时起拍总价约1763万。无人竞拍情况下，6月17日进行二次法拍，这时起拍总价下降至约1586万，直降177万，遗憾的是，还是流拍了。

　　9月10日，以总价1586万变卖，围观的人不少，但就是无人出手。

　　11月26日，再降总价259万，以1327万重新拍卖;直至今日二拍，又双叒叕降总价至1061万起拍。起拍总价可以说是断崖式的下跌，从最初1763万到1061万，狂降702万。

　　或许是价格到位了，在连续4次没有人接手情况下，今日居然颇为抢手的拍出了。

　　目前二手房平台能查到的江山帝景今年成交价，大约是5.9万/㎡，300㎡以上房源挂牌价约6.65万/㎡，上述这套房源以43261元/㎡成交，相较之下确实低了不少。

　　此外，江山帝景小区是户户朝南，户户看海，可以看到这套房源的景观面还不错，住宅室内装修为中档装修，整体来说有一定性价比。

　　就在前几天，乐居有统计，今年以来单阿里法拍平台，厦门成交有34套千万法拍豪宅，成交金额大约8.84亿 。

　　随着上述会展南豪宅成功拍卖，目前厦门成交有35套千万法拍房，成交金额大约8.97亿。至于前几天报道的1.62亿起拍的云顶庄园，再次流拍了，目前厦门法拍最高记录由1.39亿的国贸天琴湾2期保持。

　　接下来，厦门还有多套豪宅即将开拍：

　　1、就在明日，五缘湾就有4套豪宅将同时拍卖。

　　国贸新天地228.53㎡房源二拍，约1286万起拍，单价5.63万/㎡;

　　国贸润园200.66㎡房源，1283万起拍，单价6.39万/㎡;

　　源昌宝墅湾241.98㎡房源，1604万起拍，单价6.63万/㎡;

　　同样是源昌宝墅湾，200.85㎡房源，1515万起拍，单价7.54万/㎡。

　　2、位于禾祥西的新景禾祥高峰会的复式房源，处于第15-16层，住宅面积204.85㎡，2012年建成。

　　评估总价1785万，起拍总价约1219万，折算单价5.59万/㎡，12月28日拍卖。

　　3、位于五缘湾的新景缘房源， 处于11层 ，面积169.95㎡， 户型5室2厅2卫 ， 2009年建成。

　　评估总价1205万，起拍总价约844万，折算单价4.97万/㎡，2024年1月8日拍卖。

　　4、位于五缘湾的中铁元湾房源， 面积199㎡， 评估总价即起拍总价1250万，折算单价6.28万/㎡，2024年1月11日拍卖。

　　5、位于海沧南的海投天源一套房源，处于第9层，建筑面积238.72㎡，户型2厅4房1厨3卫2阳台1保姆房，1梯1户。

　　评估总价859万，起拍总价约687万，折算单价2.88万/㎡，2024年1月14日拍卖。

　　以上房源是否能成功拍出，感兴趣的小伙伴可以持续关注，乐居将及时带来最新消息。

　　文：厦门乐居(部分来源：阿里法拍、贝壳等)

文章来源:乐居买房