去化率分化明显！上周5个项目开盘加推 入市新盘表现突出

据武汉克而瑞公布，上周（12月11日-12月17日）共5个项目开盘，分别是江汉区的武汉城建中央雲璟、汉阳区的银孚汉阳首府、洪山区的城投联投誉江南、东湖高新区的维佳关山郡，以及新洲区的东原朗阅，共推售1010套，涵盖高层、超高层类型。

各楼盘开盘详情如下：

武汉城建中央雲璟位于江汉区长江日报路与香江路交汇处，本次推出1#（44F）超高层产品，共推售82套，户型面积约149-153㎡三房，首开均价约31000元/㎡（含3500精装）。

银孚汉阳首府位于隆祥街与车友路交汇处东北角（九州通总部旁），本次推出1#、2#（33F）高层产品，共推售256套，户型建面约106-142㎡三四房，首开均价约14450元/㎡（毛坯）。

城投联投誉江南位于洪山区白沙洲四坦路8号，本次推出1#（33F）高层产品，共推售132套，户型建面约105-177㎡三四房，开盘均价约19300元/㎡（毛坯）。

维佳关山郡位于雄楚大道与关山大道交汇处（K11对面），本次为超高层首开，推出2#（45F）超高层产品，共推售336套，户型建面约111-131㎡三房，开盘均价约22000元/㎡（毛坯）。

东原朗阅位于平江大道及汉施公路交汇处（地铁21号线阳逻站A出口300m），本次推出10#（34F）高层产品，共计204套，户型建面约95-125㎡三四房，开盘均价约6125元/㎡（含2000精装）。

市场分化明显 中心城区入市新盘表现较好

整体来看，本次5个项目开盘首日去化率在1%-43%之间，去化差异分化明显。武汉城建中央雲璟、银孚汉阳首府为新盘首开，去化尚可。其中武汉城建中央雲璟开盘当日劲销1.68亿，开盘去化率达到43%，首开表现良好。

武汉城建中央雲璟为武汉城建集团TOP产品系，极简光幕立面、单扇超2米的宽幅玻璃统一封装阳台、【恒温游泳运动会所+商务休闲会所】双会所高奢配置等品质感十足，且150㎡起步，产品纯粹；整体设计上，一梯一户、LDKG餐客厨一体化、270°超广角视野......定位比较高。

另外，武汉城建中央雲璟位于江汉区二环内，距离3号线菱角湖站200M、取水楼站（7号线）直线距离仅约700M，近邻五大公园，六大商圈环绕，其中距离万象城直线距离仅约400M，配套完善。本次项目首开31000元/㎡，含3500精装，整体低于同板块其他在售项目，在价格上也占有一定优势，性价比较高。

城投联投誉江南、维佳关山郡、东原朗阅3盘平推入市，首日去化率均不足10%，客观来看，楼盘存在前期蓄客不足等因素，也有市场竞争大，产品认可度低的原因。

东原朗阅位于远城区新洲区，紧邻地铁21号线阳逻站，不过临近阳逻火电厂，也是不利因素。本次首推二期产品，虽折扣均价相比近3个月持销均价环比降幅12%，相比周边竞品竞争优势不明显，且大户型客户接受度差，整体去化受阻。

整体而言，本次开盘的5个项目，主打高层三、四房产品，户型上面积从95㎡到177㎡不等，以刚改、改善型为主，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~

文章来源:乐居买房