梵华里·奥特莱斯月底开街，几度调整、白云商业能否被激活？

文/乐居新媒体 贵阳  12月28日，白云区官微“爽爽贵阳 品质白云”发布消息称：12月30日，白云区梵华里·奥特莱斯正式开街！同时，因为时间定在元旦节，也相应的规划了很多活动。这也是2022年底，梵华里官微发布“梵华里·东华里关于终止‘深圳益田集团’合作关系的公告”以来，梵华里项目再度有新动作。

（官微截图）

回顾梵华里项目的发展历程，2017年，在贵阳商业进入以强调生活方式为商业思路主流的趋优选择市场阶段的时候，贵阳首个生态文旅购物体验公园、拥有独特的新中式街区的梵华里正式亮相白云区。

2019年8月31日梵华里购物公园·西华里试营业，整个西华里面积5.3万㎡，共有4层，云集约100个品牌商家。只是，彼时的白云区，没有地铁、没有串联老城区的交通干道，也没有签约足够重量级的品牌，梵华里的商家品牌号召力并不理想。

直到2021年，2号线的开通，很大程度上拉近了白云区地理和心理上的区位，观山湖、南明、云岩等区的人们也会把白云区当成游玩、置业的选择。同年4月16日，白云区政府公示与益田集团签署合作协议，梵华里官微发布益田集团与梵华里就“梵华里·益田假日奥特莱斯”项目合作签署战略协议，双方将共筑梵华里高端商贸圈，为区域面貌升级、经济发展赋能。

此后，梵华里·益田假日奥特莱斯商业街在2021年12月25日正式开业，项目总体量11万㎡，有上百个店铺，几乎涵盖衣食住行。开业当天，当时引进的华为、GOPLAY、H户外生活馆、元祖等10余家知名品牌商家联合举行了促销活动。

而随着多方面的因素影响，梵华里·益田假日奥特莱斯商业街的后续反响也不尽如人意。2023年初，梵华里官微发布关于终止“深圳益田集团”合作关系的公告，表示：自2022年12月1日起，"深圳市益田旅游商业集团股份有限公司”(现更名为:深圳市深益创企业管理有限公司，以下简称“益田方")及其下属管理公司“贵阳益华商业管理有限公司“因自身财务状况及经营问题，原整租梵华里·东华里，后定品牌名为:贵阳梵华里·益田假日奥特莱斯正式终止租赁。

同时，还说明了双方自2021年4月30日合作以来，益田方一直以资金紧缺及疫情缘由欠付合同约定的租金。但为扶持益田方的经营并促进东华里的打造与开业，"贵阳凯翼云城文化旅游有限公司”(以下简称“凯翼云城公司")一直让步至今已给予一年零七个月的租金缓期。2022年10月，益田方集团高层已明确无力经营的事实，并表达无力承担合作以来欠付的所有租金及近2个月产生的能耗费。基于对项目经营发展的考虑以及对现有经营商户的负责凯翼云城公司于2022年12月1日正式接管梵华里·东华里的经营管理权。

事实上，梵华里项目毗邻泉湖公园、西普陀寺，自带文旅基因，建筑形态又是街区，还处在建设中的2号线地铁上盖，加上周边的南湖里、旭辉观云、恒大金阳新世界等新楼盘住户陆续入住，还有西南家居城小区、南浮宫·御园、华颐和苑等原有住宅区居民基础，梵华里支撑商业的人群体量还是相对不错的。历经调整之后，期待项目能为白云区乃至贵阳的商业添彩。

文章来源:乐居买房