过条路是广州！南海释出临广宅地！近石门中学+滘口地铁

沉寂多时，南海土地市场终于要发力了？还是临广板块！日前，乐居编辑获悉， 南海拟对大沥NH-B-03-02-03街坊、NH-B-04-01-08街坊的控制性详细规划进行局部调整。

释出宅地超2万㎡ 将落地优质居住项目

调规文件指出，此次调规范围位于南海区大沥镇东部，北至北环路（规划）、西至西环高速，东至广佛交界线， 南至芳兴路，用地面积为83.50公顷。

乐居对比发现，此次调整主要涉及两个方面，一个是将广佛路和北环路交界的两宗宅地调规回了村地，而另一个则是将广佛路与芳盈路交界的两宗商服用地调规为了二类居住用地。

值得一提的是，调规文件提到，此次调规正是基于土地证载、旧改项目难以推进等原因进行土地性质修正，结合具体开发建设意向，推进优质居住项目落地，以强化广佛两市中心城区的深度交融。

换言之，此次新调规释出的两宗二类居住用地将用于开发优质居住项目。根据文件，其中一宗二类居住用地占地5962.33㎡，而另一宗占地则为11647.68㎡，两宗地块指标均为容积率2.8，绿地率25%以上，建筑密度28%以上，限高80米，不排除未来连片出让开发的可能。

过条路到广州 隔壁房价4万+

从这两宗地块所在的位置来看，可谓是真正的广佛交界桥头堡位置。这两宗地块地处大沥黄岐广佛路沿线，东侧的芳盈路一路之隔即为广州地界。

因此，宗地是妥妥的能享受到广佛双重配套。一边是佛山地界的黄岐小学、黄岐中心小学、石门中学、嘉洲广场；而另一边则是700米步行距离即可到达广州5号线滘口站，还有西湾荟、华裕购物广场、广州中医药大学第三附属医院等众多配套。

而按照此次公示的最新规划，片区未来还将新增规划一所24班小学和多宗商地。

更重要的是，地块所在板块除了珠水豪庭外，几乎已经没有什么新盘。而一路之隔的白鹅潭商务区板块，在售项目也都非富即贵。片区二手如星河江缦、珠江鹅潭湾和新世界凯奥湾的最新均价均在4万+/㎡以上。

图源：广州贝壳而放眼整个荔湾区，一手房均价更是最高冲到9万/㎡。

佛山4月待出让地块仅2宗

自今年春节归来，佛山土地市场一直不温不火，仿佛被按下了暂停键。截至目前，佛山3月至今仅出让了一宗涉宅地块，即为广东星驰文旅有限公司于3月16日以6.4亿斩获的千灯湖海八路占地超7.25万㎡商住地块，综合楼面价约为4460元/㎡。【详细】而这个4月，佛山预计接下来还将迎来两宗地块的出让。一宗位于三水新城，占地8580.55㎡，地块起拍价4119万，拟将于4月29日进行网拍。【详细】

一宗位于佛山新城，占地约40723㎡，7.1266亿元起拍，折合起拍楼面价约7000元/㎡，拟将于4月30日10时网上竞拍。【详细】

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文章来源:乐居买房