青岛接连推出市北、李沧较优质地块

5月26日、27日，青岛市自然资源和规划局网站接连发布市北区和李沧区地块的公告信息，预示着这两块土地即将入市。

市北区本次推出的地块位于市北区规划郑州路以南、纺织谷以北、四流南路以西，总用地面积52166.8㎡，为住宅、幼儿园用地，总建面约11.22万㎡；其中出让部分占地46180.1㎡，容积率2.3，总建面约10.6万㎡，划拨地块用于建造12班幼儿园，建筑面积不小于5548m²。

据悉，地块曾在4月21日发布控规调整公告，地块原为商住用地调整为住宅以及公共配套用地，容积由3.47调整至2.4，但此次公示为2.3，说明又进行了下调。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

1.道路交通（地铁）：现状周边地铁为1号线、5号线（在建），地铁站为胜利桥（纺织谷）站、中心医院站，18处公交站点；规划2处公交站点，7处社会停车场。四流南路为已建成道路。

2.教育与医疗：现状2处小学（洛阳路第一小学、第二小学）、1处初中（三十九中市北分校）、7处幼儿园、1处医院（中心医院）、1处区级体育设施（奥林匹克体育公园）、3处养老院；规划1处九年制（捷能北）、2处幼儿园。

3.商业设施：现状周边2处商业设施（未来城万科mall、利群海琴购物广场）

4.城市公园绿地：现状周边李村河、水清沟沿线有公园绿地。

李沧区此次推出的LC0306-55地块位于李沧区铜川路以东、徐水路以北，占地面积15102.4㎡，容积率2.2，建筑面积33225.28㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍楼板价9200元/㎡，起拍总价3.06亿，竞买保证金比例为20%，合计6113万。拍卖开始时间为2026年6月18日9时30分。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

1.道路交通（地铁）：周边有铜川路、金水路、九水东路、青川路等已建成道路，临近佛耳崖站、金水路站等在建地铁站。

2.教育设施：周边现状有1处初中、1处小学、3处幼儿园；规划有1处初中、2处幼儿园。

3.医疗与养老设施：周边规划有1处医养中心（含医院、养老院、老年服务站等）。

4.文体设施：周边现状有1处街道综合文化站、1处社区级体育中心；规划有1处区级文化设施、3处社区级体育中心。

5.城市公园绿地：周边现状有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园等。

文章来源:乐居买房