山东政法学院东地块被绿城竞得 39轮竞价 楼面地价14708元/㎡
乐居买房 
6月12日，备受关注的山东政法学院东地块被绿城以总价约3.86 亿元收入囊中，高出起拍价7600万元，溢价率24.52%。
该地块吸引了域潇、中恒信、绿城、保利置业共四公司参与角逐，最终经过39轮竞价，被绿城摘得。
据以往资料，该地块是济南今年以来第一宗楼面价过万元的商住两用地块，也是中央商务区自2024年以来第六宗楼面价过万元的涉住宅地块。
据资料显示，该地块位于茂岭山脚下，地铁6号线茂岭山站就在地块旁边，紧邻万象城、大润发超市、山东博物馆、山东美术馆，景观资源丰富，交通便利，购物、休闲非常便利。
该地块土地使用年限：城镇住宅及社区服务设施用地70年，商业、商务金融用地40年；土地出让面积：9049平方米，地上容积率最大2.9，计容建筑面积约2.62万㎡，出让起始总价：30997万元，最终成交价为38597 万元，成交楼面价14708元/㎡。
根据挂牌文件要求，土地竞得人须在地块内无偿配建社区服务站（社区综合服务设施）、社区养老设施、托儿所。
据悉，2026年以来，济南土地市场城镇住宅用地供应严格控增量，成交的住宅地块楼面价最高5800元/㎡，新成交的唐冶片区“商改住”地块楼面价约5500元/㎡。
据悉，此次成交的茂岭山东商住地块，虽然住宅体量只有2.1万㎡，但坐享顶级交通、景观、商业、教育配套，同时土地成本方面优势突出，项目未来的规划、产品以及入市价格都将成为高端改善市场的重要看点，让我们一起期待项目的正式亮相。
文章来源:乐居买房
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