又一家！佛山再现自降物业费！一个月多小区下调！官方整治动真格？

自从普君新城华府自降物业费打响自降物业费第一抢以来，不到1个月时间，佛山又有多家物业拟下调物业费，莫非佛山物业费下调开启连锁反应了？！

3→2.7元/㎡！凯蓝两大小区下调物业费

日前，广州市萨弗物业管理有限公司佛山分公司一连发布两则《物业管理费价格调整的通知》，拟对管理的凯蓝滨江公馆和凯蓝滨江名门两大小区的物业费进行下调。

两个小区调整前的住宅物业费均为3元/㎡·月，调整后的物业费均为2.7元/㎡·月，均包公摊，但不包括二次水泵电费分摊，新价格自7月1日起执行。

通知中明确，此次价格调整均为物业公司综合考虑市场环境等因素而做出的主动下调。

据了解，凯蓝滨江公馆和凯蓝滨江名门均为凯蓝地产于2013年先后在容桂德胜河南岸拿地的项目，与大良隔岸相望。

其中，凯蓝滨江公馆占地约7100㎡，覆盖业主约310户，而凯蓝滨江名门占地超2万㎡，覆盖业主近千户。

图源：百度街景

时代邻里中选！高明一小区改聘物业

除了自降物业费的小区外，这一个月来，佛山还有不少小区在通过业主委员会出面积极协商来下调物业费。其中，位于高明荷城的恒晖豪庭就于日前成功选聘了广州市时代邻里科技服务有限公司作为其最新的物业服务公司。

根据最新的物业标准，住宅物业为1.6元/㎡·月，商铺为2.5元/㎡·月，自有产权车位管理费为30元/车位·月。

而根据安居客的资料显示，该小区此前物业费为1.98元/㎡·月，此番重新选聘后，物业费相当于也下调了0.38元/㎡·月。

除了该小区外，伦教的中海万锦公馆和乐从保利拉菲的业委会也在积极与物业代表协商，以期将物业费调整为2.5元/㎡·月。

据乐居不完全统计，截至2026年7月8日，佛山2026年至今成功下调物业费的住宅小区至少有6个，其中5个均为自主下调的小区。

加强收费管理！佛山物业开启专项整治

那么，究竟是什么原因，让佛山越来越多的小区“坐不住了”呢？自从今年4月佛山市“治理物业服务突出问题 推动物业管理服务提质增效”专项工作部署会召开以来，佛山物业就开启了一轮又一轮的专项整治。先是5月佛山市发展和改革局《关于进一步加强前期物业服务收费管理的通知》下发，再一次明确了物业服务的各个等级和收费标准限价，其中一级最高不超2.7元/㎡·月；

而后6月，顺德、三水和高明陆续发布了一批物业服务突出问题专项整治典型案例，对银畔丽苑、旭辉华祥花园、碧湖花园等11个住宅小区物业存在的问题进行了通报处置。

这还不止，佛山住建局还依托“佛山智慧房产”开发了“码上办”功能以强化业主监督作用。

所以，你们家小区的物业费合理吗？欢迎评论区留言。

文章来源:乐居买房