关于最近经济形势严峻的担忧

目前，深圳整体的就业环境，融资环境都比较差。总体感觉大街上人少了蛮多的。经济经过20多年的高速发展。现阶段可能要进入长期缓慢的发展阶段。历史必然的选择。没办法改变！不可能你永远10%的增长。主要有以下几个问题的：

1、首当其冲就是房地产行业，地产行业绑定的地方财政。以前靠卖地，政府手上大把现金。花钱习惯了，现在大概率只能借新还旧。几乎不太可能还本金。政府之前最厉害的2个房地产措施；一个是涨价去库存，大家都是买涨不买跌的。第二个是棚改货币化按照，有点造成房地产行业的通货膨胀。现阶段销售端出了问题，大家多买房没有信心。同事叠加人口老年化，出生人口下降，结婚率低下的情况。未来房地产几乎不可能在繁荣。所以现阶段保持流动性非常重要。

2、资本市场还处于初级极端。资本市场本身具备融资和投机功能，发展才30多年，市场还处于快速发展的极端。未来可能处于严格监管，小心发展的阶段。机会有，但是比较吃资源。无资源无背景的人很难起家。专注于资本市场中的某一个细分领域是可的。未来市场会越来越透明。资源主要往前20%集中，实现中心化，去散户化等特点。

3、目前居民负债普遍比较高，生活压力非常大，幸福指数非常低，活着就是房贷，车贷。上由老人，下有孩子。只能硬扛到底。大家没钱，消费也起不来

如果你是领导，你会怎么做？我自己的想法可能比较简单，如下：

1、房价横盘5年以上，大部分房子的按揭贷款都是25-30年，房价横盘5年，锁定流动性。控制银行的金融风险。同时加快推出房产税作为税收的主要来源，顶替卖地收入。但是这招不到万不得已不用；

2、加快新能源行业的发展，目前来看只有新能源行业有一点机会代替原先的地产行业，有足够多的体量。在光伏、能源等新能源行业弯道超车。做到全球第一，努力做到出口。

3、资本市场：扩大金融自由，投资者教育。明确提出金融机构不兜底，明确告知投资行为不兜底。资本是血腥的。只能硬抗，以时间换空间。