地产融资新政落地，当真只利好相关板块？

  回望这一周市场，涨跌交替起伏，静下心慢慢复盘。本篇为大家准备了5条要闻，帮大家梳理核心动态，理清市场脉络。

一、周末要闻导读

1.多家银行转债近乎“零转股”落幕，存量品种转股率普遍偏低

2.外籍个人从外商投资企业取得股息红利按20%税率缴纳个税

3.金融监管总局发布五项房地产融资相关管理办法

4.暑期档总票房实现两连增，高端放映市场涨幅亮眼

5.量化视角看透当前交易真相。

二、热点聚焦

1.最近不少银行发行的可转债到期后，几乎没人选择转股，银行本来想通过转债补充资本金的打算落了空，还要掏出真金白银给投资者兑付本息。这事也侧面反映出当前银行板块估值偏低，后续如果板块估值修复，相关产品的空间也会随之打开，整个产业链的预期也能得到提振。

2.新出台的个税政策明确，外籍个人从外资企业取得的股息红利，要按照20%的税率缴纳个人所得税。这事本质上是进一步规范了外资领域的个税征管秩序，长期来看能让市场环境更加公平透明，对外资长期布局国内资本市场也有正向作用。

3.金融监管总局刚发布了五项和房地产融资相关的管理办法，从商品住房开发贷、个人住房贷款到商业地产、城市更新项目贷款、房地产信托业务都全覆盖，还调整了个人房贷的发放时点、优化了收入偿债比要求、延长了贷款期限，相当于给地产行业从开发到运营的全周期都配了适配的金融支持。这事不仅能稳地产预期，相关的上下游产业链，比如建材、家居、消费等板块的预期也能跟着修复。

4.刚收官的暑期档总票房超过124亿，连续两年实现增长，观影人次也同比提升近6%，平均票价还是近三年来的最低水平。虽然头部影片的票房没有之前几年高，但高端放映市场的票房同比涨了4成，还有小成本影片意外出圈，说明整个影视行业的复苏是有韧性的，相关的院线、影视出品公司的基本面也有支撑。

三、量化技巧

  信息创造价值，量化发现真相。 很多朋友都知道，我一直使用量化数据（下图数据）辅助观察市场，其实投资没那么复杂，找对大方向就行，这个方向就是先通过要闻理清大趋势，再用量化大数据看到交易层面的真实情况，这么多年用下来对我帮助很大，刚好和要闻分析相辅相成，所以分享给大家。

1.现在大家普遍遇到的问题就是，看走势、听消息选出来的股票，拿不住也看不清，要么涨一点就走，要么跌了就慌，完全不知道背后的交易行为到底是什么情况。

2.出现这种情况的原因也很简单，大家都是盯着价格涨跌做判断，看不到价格背后的真实交易特征，很容易被短期波动带偏节奏。

3.「定级分区」数据就是把机构资金的参与程度分成了不同的区域，「活跃区」代表机构参与度很高，「锁仓区」是机构活跃度有所下降但没有离场，「观望区」就是机构暂时没有参与当前交易。要是「活跃区」和「锁仓区」交替出现，就说明机构对该股的掌控度比较高，后续走势的确定性也更强。

4.看图一，这只股票走势起起伏伏，但大部分时间都在「活跃区」和「锁仓区」之间波动，说明机构参与度一直在线，整体走势也是稳步向上的。

5.再看图二，这只股票看似调整幅度很大，但实际处于「锁仓区」，说明机构并没有离场，不用被短期的波动打乱自己的判断。

6.希望今天分享的小小心得对大家有启发，下一期继续帮大家整理关键要闻和交易中常见的问题。

  最后，感谢平台的支持，更感谢所有新老粉丝的一路相伴。

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